旗竿地とは？土地を購入して住宅を建てる場合の選択肢「旗竿地」は悪いことばかり？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前

　　

 

土地を買うときに広さとともに気になるのが、その形。

 

きれいな四角形なら問題ありませんが、特に住宅が密集する利便性の高い地域ではさまざまな形の土地が売りに出されています。

 

その中の一つが「旗竿地（はたざおち）」。

 

旗竿地は使い勝手の悪い面ばかりが見られがちですが「本当に悪いことばかりなのか？」という疑問を整理し、「そもそも旗竿地とは？」「旗竿地を購入する利点は？」という情報とともにご紹介します。

 

【住宅を建てる土地物件「旗竿地」は悪いことばかり？〜そもそも旗竿地とは？】

 

 

土地の形がきれいな四角形になっておらず、使い勝手の悪い形（不整形地）になっている物件があります。

 

その中の一つが旗竿地と呼ばれる形状のもので、限られた土地を分割する際に生まれやすいことから住宅が密集する都心部ではよく見られます。

 

旗竿地とは、その名のとおり竿に旗がついたような形をしている土地。

 

出入り口が細長い通路のような形になっていて、その先に家の敷地となる土地へと続いています。

 

建築基準法によると、土地は「道路に2m以上接している」という決まりがあるので、L字型につなげることで住宅を建てる土地として売り出しているわけです。

 

【住宅を建てる土地物件「旗竿地」は悪いことばかり？〜旗竿地を購入する利点】

 

 

では、旗竿地に住宅を建てることは悪いことばかりなのでしょうか？

 

ここでは旗竿地を購入する利点を挙げてみましょう。

 

＜四角形の土地に比べて割安である＞

 

旗竿地のように変形した土地は、一般的な四角形の土地に比べて価格が低めに設定されています。

 

その分、建物や内装にお金をかけることができるのは大きなメリットと言えそうです。

 

＜住宅が奥まっているため比較的静か＞

 

旗竿地の特性上、出入り口のある通路から奥まったところに住宅を建てるため、人や車が往来する公道に面しておらず、比較的静かな生活環境が確保できます。

 

＜出入り口のある通路を自由に活用できる＞

 

道路に面した出入り口から住宅までの通路は、駐車場として活用したり、趣味の盆栽を飾ったり、ガーデニングにいそしんだりと、その活用法は住む人次第！

 

ゲストを迎えるウェルカムスペースとして、子どもたちと楽しみながらハロウィンやクリスマスなど季節の飾りつけをしても素敵ですよね。

 

【まとめ】

 

結論として、旗竿地を購入する物件に選ぶことは、必ずしも悪いことばかりとは限りません。

 

旗竿地で問題になりがちな採光や風通しといった部分については、そうした物件を多く手がける建築事務所や工務店を見つけて相談すれば、多くの場合、納得のいくかたちで解決できます。

 

予算内で理想の住宅を建てるためには、アイデア次第で快適な住宅を叶えられる旗竿地を選択肢の一つとして検討してもいいかもしれませんね。

 

私たちハウスドゥ！三宮東店では、神戸市を中心に不動産情報を多数取り揃えております。

 

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