【間取り】
全室2面採光で日当たり・通風良好の4LDK♪3～5人家族におすすめ☆全居室収納有り☆全居室フローリング☆2階水回り集結☆省エネ給湯器エコジョーズ☆LDK床暖房☆水回り機能充実☆トイレ2か所有り☆
【外観】
阪急春日野道駅から徒歩4分、阪神春日野道駅から徒歩10分、新神戸駅から徒歩12分の木造3階建♪2026年6月完成新築戸建☆ビルトインガレージ☆耐震等級2☆断熱等級4☆前面道路幅員約17.9ｍ☆
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【外観】 阪急春日野道駅から徒歩4分、阪神春日野道駅から徒歩10分、新神戸駅から徒歩12分の木造3階建♪2026年6月完成新築戸建☆ビルトインガレージ☆耐震等級2☆断熱等級4☆前面道路幅員約17.9ｍ☆ 
【リビング】 2階 約17.4帖LDKは洗練されたモダンな空間♪床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか☆キッチンにも床暖房有り☆3面採光で日当たり・通風良好☆LDK以外に4部屋あるので3～5人家族におすすめ☆ 
【キッチン】 2階 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができる腰壁付カウンターキッチン♪浄水器付シャワー水栓・食洗機・ホーローパネル・ダウンウォール・耐震ラッチなど機能充実☆（家具付物件ではございません 
【浴室】 2階 半身浴もでき節水効果があり、小さなお子様やお年寄りの方が安心して入ることのできるベンチタイプの浴槽♪短時間であたたまり、リフレッシュ・リラックスできるミストサウナ機能付☆お肌も潤います☆ 
【玄関】 リモコンキーなので子どもを抱いていたり、両手が買い物袋でふさがっていても楽に開けることができます♪トール型シューズボックス・シューズインクローゼット付☆開閉しやすい引き戸☆人感センサー付オートライト☆ 
【収納】 玄関にあるトールタイプのシューズボックス♪靴だけでなくハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利☆玄関に立つと人感センサーにより照明が自動点灯☆暗がりでのスイッチ操作が不要で便利☆ 
【収納】 玄関にある大容量シューズインクローゼット♪ゴルフバッグなどの趣味の道具やベビーカー・雨具・玄関用掃除道具・防災グッズなども収納できます☆ハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利☆ -
【洋室】 1階 約7帖洋室は玄関から玄関から直接居室に入ることのできる間取り♪2面採光☆ウォークインクローゼット付☆ダブルベッド＋αの家具や、シングルベッド2台を配置しても動線を確保できるゆとりのある広さ☆ 
【ウォークインクローゼット】 1階 約7帖洋室にあるウォークインクローゼット♪アウターを収納しておくと、帰宅時アウターについた外からのウイルスや花粉をリビングに持ち込ませないので安心☆上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利 
【その他室内】 1階～2階の階段♪手すり付きなのでお年寄り、妊婦、子供に優しいだけでなく、怪我や病気をした時にも安心☆転倒・転落事故の防止にもなります☆ 
【リビング】 2階 約17.4帖LDKは洗練されたモダンな空間♪住戸に家具が置いているので、家具を置いた状態の部屋の広さや配置、どのような家具を置いたらいいか参考にできます☆（家具付物件ではございません） 
【キッチン】 調理による焦げ付きなどの汚れがつきにくく、綺麗な状態が長持ちするガラストップのガスコンロ♪見た目もきれいでふき取りも簡単でお手入れしやすく、耐久性と耐熱性に優れています☆ 
【キッチン】 洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ☆ 
【キッチン】 調理家電を置くだけでなく食器・調理器具・買い置きの食材など収納できて便利なカップボード♪手の届きにくい吊戸棚を目の高さまで引き下げられるダウンウォール☆踏み台なしで収納物を取り出すことができて便利☆ -
【洗面所】 2階 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆5面鏡なので2人並んでの身支度もスムーズ☆小さなお子様も台に乗らずに鏡を見られるミドルミラー☆ 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場♪バスタオルやサニタリー用品をすっきりと収納できるリネン庫☆窓があるので明るく換気しやすい☆ 
【トイレ】 2階 ウォシュレット付トイレ♪手洗いカウンター付でタンクレストイレでも手洗いができ、ドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆トイレは2階と3階（タンク型）にあるので来客時も安心☆上部収納有り☆ 
【子供部屋】 3階 約5.1帖洋室はバルコニーへ出入り可♪2面採光で日当たり・通風良好☆クローゼット付☆上から光を取り込むので、壁側の窓より約3倍の採光効果があり、通気性にもすぐれているトップライト付☆ 
【収納】 3階 約5.1帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます 
【子供部屋】 3階 約5.8帖洋室はバルコニーへ出入り可♪2面採光で日当たり・通風良好☆クローゼット付☆ベッドや学習机、収納など必要な家具を入れてもある程度のスペースが確保できます☆（設置の仕方による） 
【収納】 3階 約5.8帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます -
【寝室】 3階 約6.1帖洋室バルコニーへ出入り可♪2面採光で日当たり・通風良好☆クローゼット付☆セミダブルやダブルベッドを置いても圧迫感が少なく、動線も確保できる広さ（設置の仕方による） 
【トイレ】 3階 ウォシュレット付トイレ♪トイレは2階・3階にあるので来客時も安心☆トイレ渋滞が緩和されます☆ひとつのトイレが使えなくなっても安心☆窓があるので明るく換気しやすい☆ 
【バルコニー】 3階 東向きバルコニーなので気持ちの良い朝日を浴びることができます♪夏は午後から涼しく直射日光が少ないため家具や床が日焼けしにくい☆バルコニーは西側と2階東側にもございます☆ 
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆ 
【冷暖房・空調設備】 ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆ 
【駐車場】 車を風雨から守ることのできるカーポート♪雨にぬれずに車に積んだ荷物を運ぶことができます☆駐車スペースの他にもアウトドア用品や趣味の道具を収納したり、DIYの作業場など様々な活用方法があります☆ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪前面道路約17.9ｍなので駐車や車両の通行がしやすい☆火災や事故などの緊急時も安心☆東側公道 幅員約17.9ｍ、接道約6.1ｍ。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
キッチン床暖房
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
玄関リモコンキー
モニタ付インターホン
電子キー
LDK15畳以上
3面採光
全室2面採光
Low-Eガラス
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
両面バルコニー
主な特徴
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
3階建以上
【室内】
◎3～5人家族におすすめ
◎学校や病院などの耐震性と同じ耐震等級2
◎車を風雨から守ることのできるビルトインガレージ
◎太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適な高断熱型ｌｏｗ-E複層ガラス。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的
◎少ないガス使用量でたくさんお湯をわかすことができるので節約にもなり、ＣＯ２の排出量が削減し地球にやさしいエコジョーズ
◎全室2面採光で日当たり・通風良好
◎2階に水回りが集結しているので家事同線が良い
◎水回り機能充実で家事らくちん
◎玄関（リモコンキー・LDから施解錠が可能な電気錠・人感センサー付オートライト・録画機能付インターホン）
◎床暖房設置でリビング足元あたたか。キッチンにも床暖房有り
◎キッチン（ガラストップコンロ・浄水器付シャワー水栓・ホーローパネル）
◎ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎前面道路約17.9ｍなので駐車や車両の通行がしやすい。火災や事故などの緊急時も安心
【周辺環境】
◎阪急春日野道駅から徒歩4分
◎三杉屋旗塚店（スーパー）まで徒歩3分
物件概要
| 価格 | 6,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区神若通３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『春日野道』 徒歩4分 (約280m) 阪神電鉄本線『春日野道』 徒歩10分 (約750m) 神戸市営地下鉄西神山手線『新神戸』 徒歩12分 (約900m) |
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| 建物面積 | 131.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第J25-20472号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公61.86㎡(18.71坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約17.9m 間口 約6.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 駐車場整備地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・第５種高度地区・眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園・ビーナステラス/区域ａ） | ||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩7分 (約496m) | 中学区 | 布引中学校 徒歩12分 (約939m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎神若保育所まで 約77ｍ（徒歩1分） ◎幼保連携型認定こども園はたつかこども園まで 約244ｍ（徒歩4分） ◎生田川公園まで 約661ｍ（徒歩9分） ◎セブンイレブン神戸国香通2丁目店まで 約150ｍ（徒歩2分） ◎三杉屋旗塚店まで 約172ｍ（徒歩3分） ◎業務スーパー大安亭店まで 約468ｍ（徒歩6分） ◎キリン堂吾妻通店まで 約614ｍ（徒歩8分） ◎母と子の上田病院まで 約334ｍ（徒歩5分） ◎神戸平成病院まで 約783ｍ（徒歩10分） ◎姫路信用金庫葺合支店まで 約296ｍ（徒歩4分） ◎神戸熊内郵便局まで 約405ｍ（徒歩6分） ◎西松屋春日野道店まで 約1051ｍ（徒歩14分） |
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| 物件番号 | 4821867 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
２０２６年６月完成新築戸建！駅近で通勤・通学楽。スーパー近く買い物便利。２階水回り集結で家事同線が良い。３～５人家族におすすめ。全室２面採光。収納豊富。玄関リモコンキー。阪急春日野道駅から徒歩４分。