値下げ物件
約４５坪売り土地♪
建築条件なし☆
契約後に解体更地渡し☆
前面道路幅員約７ｍ、接道約１１ｍ☆
【外観】
バス停「桃山台南口」から徒歩2分、コミュニティバス停「下代北」から徒歩11分の売り土地♪約45坪☆建築条件なし☆契約後に解体更地渡し予定☆幅員約7ｍ、接道約11.1ｍ☆閑静な住宅地☆
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【外観】 バス停「桃山台南口」から徒歩2分、コミュニティバス停「下代北」から徒歩11分の売り土地♪約45坪☆建築条件なし☆契約後に解体更地渡し予定☆幅員約7ｍ、接道約11.1ｍ☆閑静な住宅地☆ 
【外観写真】 建築条件なしの土地なので、施工業者を自分で選べたり法令が許す限り自分で一から間取りを考えることも可能♪ 
【外観写真】 接道が約11.1ｍあるので、ゆとりのある間取り（4LDKなど）を実現しやすい♪ 
【前面道路含む現地写真】 契約後に解体更地渡しなので、すぐに建築にとりかかれます♪手間や解体費を負担しなくていい☆ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路が約7ｍあるので、駐車や車両の通行がしやすい♪火災や事故などの緊急時も安心☆ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪南西側 公道 幅員7ｍ、接道11.1ｍ☆閑静な住宅地☆
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
更地渡
建築条件無
【土地】
◎契約後に解体更地渡しなので、すぐに建築にとりかかれます。手間や解体費を負担しなくていい
◎建築条件なしの土地なので、施工業者を自分で選べたり法令が許す限り自分で一から間取りを考えることも可能
◎接道が約11.1ｍあるので、ゆとりのある間取り（4LDKなど）を実現しやすい
◎前面道路が約7ｍあるので、駐車や車両の通行がしやすい。火災や事故などの緊急時も安心
◎閑静な住宅地
【周辺環境】
◎バス停「桃山台南口」から徒歩2分
◎コミュニティバス停「下代北」から徒歩11分（しおかぜ日中便）
物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 坪単価 | 坪37.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区桃山台２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『塩屋』 バス乗車8分 しおかぜ日中便 下代北 停 徒歩11分 (約850m) 山陽電鉄本線『山陽塩屋』 バス乗車8分 しおかぜ日中便 下代北 停 徒歩11分 (約850m) 山陽電鉄本線『山陽垂水』 バス乗車15分 23系統 桃山台南口 停 徒歩2分 (約150m) |
||
| 土地面積 | 公149.68㎡(45.27坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約7.0m 間口 約11.10m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・建築基準法22条区域・第2種高度地区 | ||
| 小学区 | 下畑台小学校 徒歩15分 (約1171m) | 中学区 | 桃山台中学校 徒歩13分 (約1018m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎幼保連携型認定こども園桃の木幼稚園まで 約1001ｍ（徒歩13分） ◎松山公園まで 約240ｍ（徒歩3分） ◎ローソン垂水桃山台2丁目店まで 約238ｍ（徒歩3分） ◎コープ桃山台まで 約950ｍ（徒歩12分） ◎スギ薬局ジェームス山店まで 約1352ｍ（徒歩17分） ◎ニトリデコホームイオンジェームス山店まで 約874ｍ（徒歩11分） ◎但馬銀行桃山台支店まで 約1018ｍ（徒歩13分） ◎神戸桃山台郵便局まで 約850ｍ（徒歩11分） ◎イオンジェームス山店まで 約1437ｍ（徒歩18分） |
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| 物件番号 | 4583441 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
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