【間取り】
【外観】
JR三ノ宮駅から徒歩10分、5沿線徒歩10分以内のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建地下1階付♪宅配ボックス有り☆事務所使用可（使用細則参照）☆スーパーまで徒歩4分☆大丸神戸店まで徒歩10分☆
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【外観】 JR三ノ宮駅から徒歩10分、5沿線徒歩10分以内のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建地下1階付♪宅配ボックス有り☆事務所使用可（使用細則参照）☆スーパーまで徒歩4分☆大丸神戸店まで徒歩10分☆ 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心♪ 
【エントランス】 事務所使用可（使用細則参照）♪管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社、全部委託（日勤）、月～金、9：00～16：00（月・水・木）、8：30～15：30（火・金） 
【共用部分】 カルチャールーム有り♪事前届出要。 
【共用部分】 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆旅先から荷物だけを先に配送することも可能☆ 
【エレベータ】 エレベーター1基有り♪モニター付なので、エレベーター内の様子がわかり、防犯面も安心☆ 
【駐車場】 駐車場（30台。分譲のみ） -
【共用部分】 駐輪場（無償。ステッカー貼付要）♪各住戸1台割り当て有り☆屋内なので悪天候でも安心☆規約上では専用使用権付自転車置場となっています。 
【その他屋外】 ゴミ置き場♪防犯カメラが設置されているので、不法投棄やその他のゴミ捨て場に関するトラブルも防ぐことができて安心☆ 
【その他屋外】 1階は歯科「KOTA歯科・矯正歯科」なので、急に歯が痛くなった時も安心♪事務所使用可（使用細則参照）☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
バルコニー
3面バルコニー
ルーフバルコニー
L字型バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
都市近郊
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即入居可
ペット不可
事務所使用可
物件概要
| 価格 | 8,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『三ノ宮』 徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』 徒歩9分 (約650m) 神戸市営地下鉄西神山手線『三宮』 徒歩6分 (約450m) |
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| 専有面積 | 壁芯 91.31㎡ | 所在階 | 14階建/13階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向30.00㎡ | |
| その他 | 1.50㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換、給湯器新規交換、エアコン1基・床暖房マット新規設置 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 ・建具 建具・シューズボックス新規交換、照明器具新規設置、壁・天井クロス張替え、フローリング張替え |
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| 総戸数 | 73戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組神戸支店 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | こうべ小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 神戸生田中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 15,070円/月 | 修繕積立金 | 27,390円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎駐車場（分譲のみ） ◎バイク置場（平面1台。専用使用権のみ） ◎駐輪場（無償）。各住戸1台割り当て有り。専用使用権付自転車置場。ステッカー貼付要。 ◎トアハッピー保育園まで 約200ｍ（徒歩3分） ◎トア公園まで 約230ｍ（徒歩3分） ◎コープこうべコープ山手まで 約290ｍ（徒歩4分） ◎ドン・キホーテ三宮店まで 約220ｍ（徒歩3分） ◎スギ薬局北野坂店まで 約150ｍ（徒歩2分） ◎三聖病院まで 約800ｍ（徒歩10分） ◎兵庫県庁まで 約700ｍ（徒歩9分） ◎神戸中山手郵便局まで 約650ｍ（徒歩8分） ◎大丸神戸店まで 約750ｍ（徒歩10分） ◎元町商店街まで 約800ｍ（徒歩10分） |
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| 物件番号 | 4520750 | 取引態様 | 媒介 |
