【間取り】
3階 採光・通風良好の角部屋2LDK♪2026年5月下旬リノベーション完了予定☆全居室バルコニーに面す☆玄関をあけたときに部屋がみえにくい間取り☆リビングから各居室に入る間取り☆水回り機能充実☆
【外観】
県庁前駅から徒歩6分、JR元町駅から徒歩7分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の11階建地下1階付☆宅配ボックス有り☆スーパーまで徒歩2分など生活施設充実☆大丸神戸店まで徒歩10分☆
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【外観】 県庁前駅から徒歩6分、JR元町駅から徒歩7分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の11階建地下1階付☆宅配ボックス有り☆スーパーまで徒歩2分など生活施設充実☆大丸神戸店まで徒歩10分☆ 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心♪ 
【エレベータ】 マンション掲示板♪駐車場空き情報や、工事のご案内、その他お知らせ・注意事項・お願いなどが掲示されます☆ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【共用部分】 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆ 
【エレベータ】 エレベーター1基有り♪ 
【駐車場】 機械式駐車場（月額5570円）。駐車場権利付なのでマンション購入と同時に専用の駐車場が手に入り、近隣で月極駐車場を探す手間や抽選で外れるリスクがありません☆長さ5000、幅1850、高さ1550。 -
【共用部分】 駐輪場・原付、単車置き場（月額200円・400円・800円）♪屋内なので悪天候でも安心☆2025年11月現在自転車のみ空き有り（4台）。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【その他屋外】 ゴミ置き場♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪大丸神戸店まで徒歩10分など商業施設充実☆ショッピングや外食に便利☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
独立キッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
CATVインターネット
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
3面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
ペット不可
【室内】
◎一人暮らし・二人暮らしにおすすめ
◎アフターサービス保証付（設備・部位別に最長20年）
◎全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります
◎玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り
◎リビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます
独立型キッチンなのでお客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます
◎キッチン（W2100サイズ・浄水器・食洗機・勝手口）
◎浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
【共用部分】
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます
【周辺環境】
◎県庁前駅から徒歩5分・JR元町駅から徒歩7分・阪急神戸三宮駅から徒歩9分
◎スーパーまで徒歩2分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます
◎大丸神戸店まで徒歩10分など商業施設充実。ショッピングや外食に便利
物件概要
| 価格 | 4,598万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『県庁前』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道線『元町』 徒歩7分 (約500m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』 徒歩9分 (約700m) |
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| 専有面積 | 壁芯 57.35㎡ | 所在階 | 11階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向17.55㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、給湯設備、配管 【内装】2026年05月 床 ・全室クロス ・建具 建具新調、クロス・フローリング張替え、フロアタイル貼り、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 32戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社冨士工 | ||
| 管理会社 | 株式会社近畿クリエイト | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・駐車場整備地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）・眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園・ビーナステラス/区域①・②・ａ） | ||
| 小学区 | こうべ小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 神戸生田中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬以降 |
| 管理費 | 12,040円/月 | 修繕積立金 | 4,120円/月 |
| その他費用 | その他負担金:5570円 分譲駐車場建物管理費：月額330円、分譲駐車場建物修繕積立金：月額570円、分譲駐車場管理費終焉積立金：月額4670円 |
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| 備考 | ■2026年5月完了予定リノベーション内容■ ◇キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調 ◇建具新調 ◇給湯設備・配管 ◇クロス・フローリング張替え ◇ハウスクリーニング ◎駐車場所有権付（月額5570円） ◎自転車置き場・原付、単車置き場（自転車：月額200円、原付：月額400円、単車：月額800円）2025年11月自転車のみ空き有り。空き要確認 ◎神女中山手保育園まで 約440ｍ（徒歩6分） ◎山手幼稚園まで 約511ｍ（徒歩7分） ◎トア公園まで 約80ｍ（徒歩1分） ◎セブンイレブン神戸トアロード店まで 約249ｍ（徒歩4分） ◎コープ山手まで 約142ｍ（徒歩2分） ◎ダイコクドラッグ三宮生田ロード店まで 約592ｍ（徒歩8分） ◎パルモア病院まで 約488ｍ（徒歩7分） ◎兵庫県庁まで 約567ｍ（徒歩8分） ◎兵庫信用金庫神戸中央支店まで 約175ｍ（徒歩3分） ◎神戸山本通郵便局まで 約191ｍ（徒歩3分） ◎大丸神戸店まで 約750ｍ（徒歩10分） |
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| 物件番号 | 4694176 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
二人暮らし・一人暮らしにおすすめ！３階 採光・通風良好の角部屋。２０２６年５月リノベーション完了予定。水回り機能充実。駐車場所有権付。県庁前駅から徒歩５分・５沿線徒歩１０分以内。スーパーまで徒歩２分。