【間取り】
5階 南向きで日当たり・眺望良好の3LDK♪2026年7月スケルトンフルリノベーション完了☆全居室フローリング☆スタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間☆浴室1418サイズ☆
【外観】
阪急春日野道駅から徒歩10分、新神戸駅から徒歩12分のRC（鉄筋コンクリート）造の7階建地下1階付♪夜間オートロック☆葺合中学校まで徒歩2分なのでお子様の通学も安心☆生活施設充実☆
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【外観】 阪急春日野道駅から徒歩10分、新神戸駅から徒歩12分のRC（鉄筋コンクリート）造の7階建地下1階付♪夜間オートロック☆葺合中学校まで徒歩2分なのでお子様の通学も安心☆生活施設充実☆ 
【リビング】 約13帖LDKはスタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪縦長リビングなので家具をレイアウトしやすい☆2026年7月スケルトンからのフルリノベーション物件☆給排水設備まで一新 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン♪腰壁付なのでダイニング側からは手元や調理用具が見えず料理に集中できます☆2026年7月システムキッチン新調☆ 
【浴室】 落ち着いた雰囲気のある1418（約0.75坪）サイズの浴室♪空間に奥行をもたらしバスルームが広々とした印象になる横長ワイドミラー☆衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン 
【眺望写真】 5階 バルコニーからの眺望♪遠くに海が望めます☆ 
【玄関】 ナチュラルスタイルの玄関♪トールタイプのシューズボックス付で玄関すっきり☆玄関からリビングまで一直線なので玄関に光が届きやすく家全体が明るく感じられます☆買い物帰りの荷物運びもスムーズ☆ 
【収納】 収納力が大きいトールタイプのシューズボックス♪自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚☆ロングブーツなど高さのあるものも収納できます☆靴だけでなくハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利☆ -
【リビング】 LDK以外で3部屋あり、子供が2人いてもそれぞれに部屋を与えることができ、子供のプライバシーを守ることができます♪二人で住む場合は寝室とそれぞれの個室や夫婦の寝室を別々にするなど柔軟に対応できます☆ 
【キッチン】 消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いSIセンサーコンロ♪３口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆2026年7月システムキッチン新調☆ 
【子供部屋】 約5帖洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます♪バルコニー・約4.3帖洋室へ出入り可☆2026年7月クロス・フローリング張替 
【子供部屋】 約4.3帖洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます。約5帖洋室へ出入り可。仕事部屋など様々な活用方法があります。 
【寝室】 約6帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心♪ウォークインクローゼット付☆ダブルベッドを置いても圧迫感が少なく、動線も確保できます 
【収納】 約6帖洋室にあるウォークインクローゼット♪高さがあるので掃除道具や趣味の道具など収納したり、収納ラックや収納ボックスを入れたり様々な活用方法があります☆ 
【収納】 日用品のストック・掃除用具・防災グッズの収納など、様々な使い道のある廊下にある収納♪ -
【洗面所】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆洗顔用品や洗剤などを機能的に収納できるフロアキャビネット付☆2026年7月洗面化粧台・洗濯パン新調☆ 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場♪2026年7月洗濯パン・洗濯水栓新調☆給排水設備まで一新☆ 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆落ち着いた色合いでリラックスできそうなアクセントクロス☆2026年7月トイレ新調☆ 
【バルコニー】 6階 南向きバルコニーで日当たり良好♪てすりが格子なので通風良好で日光が通りやすい☆鳩よけネットがあるので鳩の侵入を遮断することが可能☆鳴き声による騒音や糞害などの被害を受けることがなくなります☆ 
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆ 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆ 
【防犯設備】 来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心☆ -
【エントランス】 夜間オートロック♪ 
【共用部分】 地下1階には、24時間いつでも利用でき、必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム♪スポーツ用品・アウトドアグッズなど普段使用しない荷物を自由に収納しておくことができます☆ 
【共用部分】 自治会掲示板♪工事のご案内やその他お知らせ・注意事項・お願いなどが掲示されます☆ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【エレベータ】 エレベーター1基有り♪ 
【駐車場】 敷地内駐車場（月額20000円）♪2026年7月現在空きなし。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 バイク置場♪屋内なので悪天候も安心☆空き要確認 -
【共用部分】 駐輪場♪屋内なので悪天候も安心☆空き要確認 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪葺合中学校まで徒歩2分なのでお子様の通学も安心☆ 
【前面道路含む現地写真】 コンビニエンスストア・スーパー・病院・郵便局まで徒歩10分以内など、生活施設充実♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
高台に立地
陽当り良好
ペット不可
【室内】
◎築年数を感じさせないスケルトンからのフルリノベーション物件
◎4DKから開放感のある3LDKへ間取り変更
◎2～4人家族におすすめ
◎LDK以外で3部屋あり、子供が2人いてもそれぞれに部屋を与えることができ、子供のプライバシーを守ることができます
◎スタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができる腰壁付カウンターキッチン
◎追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン
【共用部分】
◎地下1階には、24時間いつでも利用でき必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム
【周辺環境】
◎阪急春日野道駅から徒歩10分
◎新神戸駅まで徒歩圏内で、新幹線での出張や旅行に便利
◎小学校まで徒歩8分、中学校まで徒歩2分でお子様の通学も安心
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区熊内町１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『春日野道』 徒歩10分 (約800m) 神戸市営地下鉄西神山手線『新神戸』 徒歩12分 (約950m) 阪神電鉄本線『春日野道』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.85㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向4.70㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年07月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 54戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社山田工務店 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・第3種高度地区・宅地造成工事規制区域・眺望景観形成地域・ | ||
| 小学区 | 雲中小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 葺合中学校 徒歩2分 (約110m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 修繕積立金 | 23,115円/月 | |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎駐車場（月額20000円）2026年7月現在空きなし。空き要確認 ◎幼保連携型認定こども園はたつかこども園まで 約530ｍ（徒歩7分） ◎明照幼稚園まで 約568ｍ（徒歩8分） ◎上筒井公園まで 約300ｍ（徒歩4分） ◎ローソン熊内五丁目店まで 約245ｍ（徒歩4分） ◎コープミニ熊内まで 約496ｍ（徒歩7分） ◎春日野会病院まで 約419ｍ（徒歩6分） ◎姫路信用金庫春日野支店まで 約477ｍ（徒歩6分） ◎神戸熊内郵便局まで 約434ｍ（徒歩6分） ◎神戸市立王子動物園まで 約1200ｍ（徒歩15分） |
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| 物件番号 | 4815922 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
スケルトンからのフルリノベーション物件！見た目だけでなく給排水設備まで一新。６階 南向きで日当たり・眺望良好。２０２６年７月スケルトンリノベーション完了。阪急春日野道駅から徒歩１０分。中学校近い。