ペットと暮らせる駅近物件♪10階南東角部屋で日当たり・通風良好☆みなとじま駅から徒歩５分☆
【間取り】
10階 日当たり・通風良好の南東角部屋4LDK。2面採光。3～5人暮らしにおすすめ。全居室収納。フローリング。自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。独立型キッチン。キッチン窓有り。
【外観】
みなとじま駅から徒歩5分で、通勤・通学に便利なRC（鉄筋コンクリート）造の25階建地下1階付。オール電化マンション。ペット飼育可（規約制限有）。地下1階トランクルーム（有料）。C棟1階に防災センター。
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【外観】 みなとじま駅から徒歩5分で、通勤・通学に便利なRC（鉄筋コンクリート）造の25階建地下1階付。オール電化マンション。ペット飼育可（規約制限有）。地下1階トランクルーム（有料）。C棟1階に防災センター。 
【リビング】 約17.2帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。3人掛け以上のソファと4人掛けダイニングセットを置いても、人が通る動線を十分に確保できます。（リフォームのご相談承ります） 
【キッチン】 独立型キッチンなのでお客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます。2方向から出入り可。窓があるので明るく換気しやすい。リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要）。 
【浴室】 リラックスできそうな淡い色合いの浴室。リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要）。 
【玄関】 シューズボックス付。玄関からリビングが見えないので、リビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません。玄関からの冷気・暖気・ニオイがリビングに入り込みにくく快適に過ごせます。リフォームのご相談承ります 
【収納】 収納力が大きいトールタイプのシューズボックス。自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚。ハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利。リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要）。 
【リビング】 LDK以外に4部屋あるので、子供の成長に合わせて個室を与えたり、部屋の1つを仕事部屋や趣味の部屋、来客用の部屋にするなど、柔軟に対応できます。3～5人暮らしにおすすめ。リフォームのご相談承ります。 -
【キッチン】 お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター。部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます。リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要）。 
【洋室】 約6帖洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます。クローゼット付でお部屋すっきり。リフォームのご相談承ります（費用別途要）。 
【収納】 約6帖洋室にあるクローゼット。物入は日常的に使う布団や、引き出し付の収納ケース、ハンガーラックを置いて洋服をかけたりするなど様々な活用方法があります。リフォームのご相談承ります（費用別途要）。 
【子供部屋】 約4.4帖洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り。仕事部屋や子供部屋など、ライフスタイルに合わせて様々な活用方法があります。クローゼット付。リフォームのご相談承ります（費用別途要）。 
【寝室】 約7.1帖洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り。2面採光。クローゼット付。ダブルベッド＋αの家具や、シングルベッド2台を配置しても動線を確保できるゆとりのある空間。リフォームのご相談承ります 
【収納】 約7.1帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要）。 
【子供部屋】 約4.1帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。物入付。リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要）。 -
【収納】 日用品のストック・掃除用具・防災グッズの収納など、様々な使い道のある廊下にある収納。自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚。高さのあるものも収納できて便利。リフォームのご相談承ります（費用別途要）。 
【洗面所】 白を基調とした清潔感のある洗面化粧台。大きな鏡が見やすい一面鏡なので朝や夜の混雑する時間も安心。見た目がすっきりしていて見栄えが良い。リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要）。 
【その他設備】 室内洗濯機置き場。上部収納は、洗濯用洗剤や洗濯用ネットを置くなど様々な活用方法があります。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要）。 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。上部収納は、ストックのトイレットペーパーや洗剤など置けて便利。リフォームのご相談承ります（リフォーム費用別途要）。 
【バルコニー】 南東向きで日当たり良好。朝に干した洗濯物は午前中からしっかり乾き、夏の午後は涼しやすく冬の朝は暖かい。午前中に在宅している人や朝型の生活リズムの人におすすめ。 
【防犯設備】 来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。玄関と室内に警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付。 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心 -
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます（要承認・登録規定有り）。事前登録制。特定動物や危害を加えたことのある動物、闘犬その他大型犬などは飼育不可。識別マーク300円・登録証200円。 
【共用部分】 マンション掲示板。お知らせや注意事項などが掲示されます。 
【共用部分】 地下1階には必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム（23時～翌6時まで警報装置作動中のため入室禁止）。月額600円～1700円。424区画。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 メールボックス 
【エレベータ】 エレベーター2基有り。モニター付なので、エレベーター内の様子がわかり、防犯面も安心。停止階（1階・3階・6階・9階・12階・15階・18階・21階・24階）。当該住戸はエレベーター非停止階です。 
【共用部分】 C棟1階防災センター。24時間有人管理。万一の緊急事態に備え、1分1秒でも早い処置が求められる現場で救命処置を行うための医療機器「AED」を設置。 
【共用部分】 敷地内に公園があるので、マンション内で友達ができたり子供をマンション内で遊ばせられるので安心 -
【庭】 くすのきひろば。クリスマス時期になるとイルミネーションが点灯します。（クリスマス時期夜撮影） 
【駐車場】 駐車場（月額6000円～10500円）。契約時にリモコン使用料10000円、保証金10000円、自動車シール代1枚500円。2025年9月現在空きなし。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 バイク置場（125cc以下：月額1000円、250cc以下：月額1500円、400cc以下：月額2000円、400cc超え：月額3000円）。C棟南側暫定駐車場は月額2000円（6台）。空き要確認。 
【共用部分】 駐輪ステッカー代（自転車は1台年額100円、原付は1台年額500円）。屋内なので悪天候でも安心。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 ゴミ置き場 
【その他屋外】 ポートピアプラザ全体の地図。どろんこ広場・くすのき広場・泉の広場有り。緑豊かな敷地。C棟1階に防災センター有り。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒーター
システムキッチン
独立キッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
AED付
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
24時間有人管理
角部屋
南東角部屋
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
海に近い
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
通風良好
陽当り良好
ペット対応
楽器相談
【室内】
◎LDK以外に4部屋あり、3～5人暮らしにおすすめ
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間
◎独立型キッチンなのでお客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます
◎お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター。部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます
◎来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン
【共用部分】
◎大切なペットと一緒に暮らせます（要承認・登録規定有り）
◎オートロックで防犯面も安心
◎24時間有人管理
◎地下1階には必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム
◎C棟1階防災センター（AED設置）
◎敷地内に公園があるので、マンション内で友達ができたり子供をマンション内で遊ばせられるので安心
物件概要
| 価格 | 1,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目 | ||
| アクセス | 神戸新交通ポートアイランド線『みなとじま駅』 徒歩5分 (約400m) 神戸新交通ポートアイランド線『市民広場駅』 徒歩7分 (約560m) 神戸新交通ポートアイランド線『南公園駅』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.69㎡ | 所在階 | 25階建/10階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向10.59㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 171戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社大阪第一支店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・建築基準法22条区域・地区計画（ポートアイランド中央地区）・眺望景観形成地域（ビーナステラス/区域① | ||
| 小学区 | 港島学園 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 港島中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,200円/月 | 修繕積立金 | 24,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎ペット飼育可（登録制。識別マーク300円、登録証200） ◎給湯基本料（月額1000円）+使用料金 *給湯料は使用料に応じて従量料金が発生。夏期（6～10月）：1立方メートル1180円、冬季（11～5月）：1立方メートル1390円 ◎トランクルーム使用料（月額600円～1700円） ◎駐車場（月額6000円～10500円）2026年10月現在空き有り。空き要確認 ◎バイク置場（月額1000円～3000円）空き要確認 ◎ステッカー代（自転車1台年額100円、原付1台年額500円） ◎神戸市立港島幼稚園まで 約600ｍ（徒歩8分） ◎中公園まで 約800ｍ（徒歩10分） ◎ローソンポートピアプラザ店まで 約180ｍ（徒歩3分） ◎グルメシティポートアイランド店まで 約450ｍ（徒歩6分） ◎ポートアイランド病院まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎神戸信用金庫ポートアイランド支店まで 約650ｍ（徒歩9分） ◎神戸パークシティ内郵便局まで 約450ｍ（徒歩5分） ◎神戸ポートピアホテルまで 約750ｍ（徒歩10分） |
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| 物件番号 | 4922650 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
ペットと暮らせる駅近物件！10階南東角部屋で日当たり・通風良好。LDK以外に４部屋あるので３～５人暮らしにおすすめ。リビングゆったり。みなとじま駅から徒歩５分。生活施設充実。緑豊かな住宅地。