【間取り】
全室2面採光で通風・採光良好3LDK♪3～4人家族におすすめ☆ウォークインクローゼット・パントリー☆全居室フローリング☆リモコンキー☆LDから施解錠が可能な電気錠☆浴室窓☆トイレ2階・3階☆
【外観】
新神戸駅から徒歩5分、阪急春日野道駅から徒歩13分の新築戸建A・B・C号地♪2026年11月完成予定☆カーポート有り☆C号地は角地☆耐震等級2、断熱等級4を取得☆小学校まで徒歩2分☆スーパー3分☆
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【外観】 新神戸駅から徒歩5分、阪急春日野道駅から徒歩13分の新築戸建A・B・C号地♪2026年11月完成予定☆カーポート有り☆C号地は角地☆耐震等級2、断熱等級4を取得☆小学校まで徒歩2分☆スーパー3分☆ 
【全体区画図】 A・B号地：北西側公道、幅員約5.3ｍ、接道約4.8ｍ、C号地：北西側公道、幅員約5.3ｍ、接道 約約5ｍ、南西側公道、幅員約4ｍ、接道約10.8ｍ。C号地は角地。 
【外観写真】 全室2面採光で通風・採光良好の3LDK♪省エネ給湯器エコジョーズ☆17.8帖LDKは4人家族がゆとりをもって過ごせる広さ☆LDK以外に3部屋あり3～4人家族におすすめ☆リビング階段☆ 
【前面道路含む現地写真】 耐震等級2、断熱等級4を取得♪省エネ給湯器エコジョーズ☆太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的なlow-E複層ガラス☆カーポート有り☆ 
【前面道路含む現地写真】 北西側公道、幅員約5.3ｍ、接道約4.8ｍ
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
ミストサウナ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
玄関リモコンキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
Low-Eガラス
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
3階建以上
【室内】
◎カーポート1台有り
◎全室2面採光で通風・採光良好
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適なLow-E複層ガラス。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的
◎少ないガス使用量でたくさんお湯をわかすことができるので節約にもなり、ＣＯ２の排出量が削減し地球にやさしいエコジョーズ
◎玄関（リモコンキー・リビングダイニングから施解錠可能な電気錠・人感センサー付オートライト・録画機能付インターホン）
◎床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるL字型カウンターキッチン
◎キッチン（食洗機・ガラストップコンロ・浄水器付シャワー水栓・ホーローパネル・パントリー）
◎ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎トイレ2階・3階にあるので来客時も安心。トイレ渋滞が緩和されます
【周辺環境】
◎新神戸駅から徒歩5分、バス停「熊内6丁目」から徒歩2分
◎スーパーまで徒歩3分
◎雲中小学校まで徒歩2分でお子様の通学も安心
物件概要
| 価格 | 5,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区熊内町３丁目 Ｂ号地 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『新神戸』 徒歩5分 (約350m) 阪急電鉄神戸線『春日野道』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ東海道線『三ノ宮』 バス乗車11分 熊内６丁目 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 101.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第J26-20019号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公52.65㎡(15.92坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.3m 間口 約4.80m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・第3種高度地区・眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園・ビーナステラス/区域ａ）・東部山麓住宅地景観ガイドライン | ||
| 小学区 | 雲中小学校 徒歩2分 (約90m) | 中学区 | 葺合中学校 徒歩7分 (約503m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎明照幼稚園まで 約107ｍ（徒歩2分） ◎幼保連携型認定こども園はたつかこども園まで 約488ｍ（徒歩7分） ◎生田川公園まで 約905ｍ（徒歩12分） ◎ファミリーマート熊内町店まで 約182ｍ（徒歩3分） ◎コープミニ熊内まで 約230ｍ（徒歩3分） ◎神戸平成病院まで 約888ｍ（徒歩12分） ◎尼崎信用金庫神戸支店まで 約321ｍ（徒歩5分） ◎神戸熊内郵便局まで 約376ｍ（徒歩5分） |
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| 物件番号 | 4781161 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
２０２６年１１月完成予定新築戸建３ＬＤＫ！駅近で通勤・通学楽。スーパー近く買い物便利。3～4人暮らしにおすすめ。リビングゆったり。新神戸駅から徒歩５分で通勤・通学楽。耐震等級２・断熱等級４。