【間取り】
5階 南東向き2SLDK♪2025年5月リフォーム完了☆2～4人暮らしにおすすめ☆全居室フローリング☆ナチュラルスタイルのLDK☆全居室収納有り☆L型キッチン☆
【外観】
JR三ノ宮駅から徒歩12分、6沿線徒歩15分以内のRC（鉄筋コンクリート）造の11階建♪TVモニター付オートロック☆駐輪場（使用料無料）有り☆神戸阪急まで徒歩10分など商業施設充実☆
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【外観】 JR三ノ宮駅から徒歩12分、6沿線徒歩15分以内のRC（鉄筋コンクリート）造の11階建♪TVモニター付オートロック☆駐輪場（使用料無料）有り☆神戸阪急まで徒歩10分など商業施設充実☆ 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【リビング】 
【キッチン】 
【その他屋外】 ゴミ置き場♪ -
【共用部分】 駐輪場（使用料 無料）♪屋内なので悪天候でも安心☆料金は変更する場合がございます。 
【エントランス】 TVモニター付オートロックで防犯面も安心♪ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【エレベータ】 エレベーター1基有り♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪ 
【駐車場】 分譲駐車場権利付（駐車場管理費：月額2730円、駐車場積立金：月額3600円）♪全長5000ｍｍ、全幅1800ｍｍ、全高1530ｍｍ、重量1700キロ以下となります。屋内機械式駐車場上段NO4。 
【発電・温水設備】 -
【冷暖房・空調設備】 
【防犯設備】 
【収納】 
【トイレ】 
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3沿線以上利用可
陽当り良好
ペット不可
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『三ノ宮駅』 徒歩12分 (約960m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮駅』 徒歩14分 (約1120m) 阪神電鉄本線『神戸三宮駅』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.71㎡ | 所在階 | 11階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向8.56㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年05月 給湯器 水回り設備新調 【内装】2025年05月 床 ・全室クロス クロス・クッションフロア張替え、フロアタイル貼り、 |
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| 総戸数 | 40戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 三和建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所神戸支店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 700% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・駐車場整備地区・宅地造成及び特定盛土等規制法・都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）・眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園・ビーナステラス/区域a）・三ノ宮南地区まちづくり基本協定 | ||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 布引中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,380円/月 | 修繕積立金 | 10,900円/月 |
| その他費用 | その他負担金:6330円 ●駐車場管理費：月額2730円 ●駐車場積立金：月額3600円 |
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| 備考 | ◎分譲駐車場権利付（駐車場管理費：月額2730円、駐車場積立金：月額3600円） ◎磯上公園まで 約300ｍ（徒歩4分） ◎ファミリーマート三宮南店まで 約345ｍ（徒歩5分） ◎ダイエー神戸三宮イオンフードスタイルまで 約900ｍ(徒歩11分） ◎スギドラッグ三宮店まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎ジョーシン三宮1ばん館まで 約621ｍ（徒歩8分） ◎三聖病院まで 約1000ｍ（徒歩13分） ◎神戸市役所まで 約700ｍ（徒歩9分） ◎三菱UFJ銀行三宮支店まで 約800ｍ（徒歩10分） ◎神戸市市役所内郵便局まで 約750ｍ（徒歩10分） ◎神戸阪急まで 約800ｍ（徒歩10分） ◎神戸国際会館まで 約855ｍ（徒歩11分） |
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| 物件番号 | 3205217 | 取引態様 | 媒介 |
