【間取り】
高層階13階 日当たり・眺望良好の3LDK♪2026年6月リフォーム完了☆2～3人暮らしにおすすめ☆全居室収納有り☆リビングから和室・洋室に入る間取り☆和室は板の間付☆洋室・納戸はカーペット☆
【外観】
阪神春日野道駅から徒歩1分・阪急春日野道駅から徒歩6分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建♪オートロック・宅配ボックス有り☆スーパーから徒歩5分なので買い物便利☆春日野道商店街まで徒歩1分☆
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【外観】 阪神春日野道駅から徒歩1分・阪急春日野道駅から徒歩6分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建♪オートロック・宅配ボックス有り☆スーパーから徒歩5分なので買い物便利☆春日野道商店街まで徒歩1分☆ 
【リビング】 約11.5帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪リビングから和室・洋室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます☆ 
【キッチン】 キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます♪3口コンロ据え置き☆洗い物に時間を拘束されない食洗機付☆窓があるので明るく換気しやすい☆2026年6月キッチン交換 
【浴室】 モダンで洗練された雰囲気のあるグレーのアクセントパネル♪浴室に窓があるので換気扇だけでは防げないカビの繁殖を抑える効果があります☆オートバス・追い焚き機能付☆2026年6月ユニットバス交換☆ 
【玄関】 シューズボックス付で玄関すっきり♪玄関入ってすぐリビングがあるのでお客様を迎え入れやすい☆廊下が短いので家の中を移動する動線を短くできます☆玄関入ってすぐトイレ・洗面室有り☆ 
【収納】 玄関にあるシューズボックス♪カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆ 
【リビング】 LDK以外に3部屋あるので、2人で住む場合、寝室とそれぞれの個室（仕事部屋や趣味の部屋など）や夫婦の寝室を別々にするなどライフスタイルに合わせて柔軟に対応できます☆2026年6月クロス・床張替え☆ -
【キッチン】 消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ♪３口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆2026年6月システムキッチン新調☆ 
【キッチン】 洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ☆ 
【寝室】 少し横になってくつろぎたい時に便利な約4.5帖和室♪小さな子どもの遊び場や昼寝スペースにも使えます☆バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆押入れ付☆ 
【収納】 約4.5帖和室にある押し入れ♪2026年6月和室建具新調、畳表替え、ふすま貼替え☆ 
【子供部屋】 約6帖洋室はリビングから居室に入る間取り♪子ども部屋にすれば、個室に出入りする時にリビングを通るので、自ずと顔を合わせる機会が増え、子どもの変化に目を配りやすい☆カーペット☆クローゼット付☆ 
【収納】 約6帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆ 
【納戸】 約5.5帖納戸はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心♪クローゼット付☆仕事部屋や趣味の部屋など様々な活用方法があります☆ -
【収納】 約5.5帖納戸にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆ 
【洗面所】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆玄関入ってすぐに洗面室があるので帰宅時すぐ手洗いができ衛生面も安心☆2026年6月洗面化粧台交換☆ 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場♪2026年6月防水パン交換☆ 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆カウンターがあるのでストックのトイレットペーパーや消臭剤・芳香剤など置けて便利☆2026年6月トイレ交換☆ 
【バルコニー】 南西向きバルコニーで日当たり良好♪納戸以外バルコニーへ出入りでき、バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆てすりが格子なので通風良好で日光が通りやすく日当たりも良い☆ 
【眺望写真】 高層階13階 バルコニーからの眺望♪山が望めます☆ 
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆たし湯・たし水機能付☆ -
【防犯設備】 来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪玄関と室内に警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付☆ 
【エントランス】 万一の緊急事態に備え、1分1秒でも早い処置が求められる現場で救命処置を行うための医療機器「AED」を設置♪スーパー・郵便局から徒歩5分以内など生活施設充実☆ 
【エントランス】 オートロック・防犯カメラでセキュリティ面も安心♪ 
【共用部分】 マンション掲示板♪ゴミの案内や工事のご案内、その他お知らせ・禁止事項・注意事項・お願いなどが掲示されます☆ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【共用部分】 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆旅先から荷物だけを先に配送することも可能☆ 
【共用部分】 駐輪場（年額100円）♪屋内なので悪天候でも安心☆フリー区画☆ -
【その他屋外】 ゴミ置き場♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
和室
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
納戸
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
AED付
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
山が見える
眺望良好
陽当り良好
高層階
ペット不可
【室内】
◎2～3人暮らしにおすすめ
◎納戸以外バルコニーに面しているので明るく開放感があります
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎玄関入ってすぐリビングがあるのでお客様を迎え入れやすい
◎LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間
◎リビングから和室・洋室に入る間取り
◎キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます
◎洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので片づけが苦になりません
◎浴室に窓があるので換気扇だけでは防げないカビの繁殖を抑える効果があります
◎追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります
【共用部分】
◎TVモニター付インターホン・オートロック・防犯カメラでセキュリティ面も安心
◎医療機器「AED」を設置
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス
【周辺環境】
◎阪神春日野道駅から徒歩1分、阪急春日野道駅から徒歩6分
◎スーパー・郵便局から徒歩5分以内など生活施設充実
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町３丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄本線『春日野道』 徒歩1分 (約80m) 阪急電鉄神戸線『春日野道』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道線『灘』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.52㎡ | 所在階 | 14階建/13階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向15.24㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 防水パン交換 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 和室建具新調、スイッチ・コンセントカバー交換、キッチンダウンライト新設、全室クロス張替え（壁・天井）、床フロアタイル上貼り、畳表替え、ふすま貼替え、カーペット張替え（洋室・納戸）、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 121戸 | 面積 | 敷地:1374.07㎡ |
| 築年月 | 1997年(平成9年)09月築 | 建物構造 | SRC スレート・亜鉛メッキ鋼板葺 |
| 施工会社 | 清水建設・山田工務店 | ||
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 防火地域 | ||
| 小学区 | 春日野小学校 徒歩8分 (約610m) | 中学区 | 葺合中学校 徒歩12分 (約960m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,140円/月 | 修繕積立金 | 7,870円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎2012年12月に大規模修繕工事実施済 ◎駐車場（月額17600円）2026年6月現在空き有り。空き要確認 ◎バイク置場（月額500円～1000円）空き要確認 ◎駐輪場（年額100円。フリー区画）空き要確認 ◎めぐみ愛児園まで 約400ｍ（徒歩5分） ◎八雲児童館まで 約220ｍ（徒歩3分） ◎セブンイレブン神戸脇浜町3丁目店まで 約84ｍ（徒歩2分） ◎ライフ春日野道店まで 約396ｍ（徒歩5分） ◎MEGAドン・キホーテ神戸本店まで 約550ｍ（徒歩8分） ◎ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 神戸本店まで 約650ｍ（徒歩9分） ◎キリン堂中央脇浜店まで 約600ｍ（徒歩8分） ◎神鋼記念病院まで 約750ｍ（徒歩10分） ◎みなと銀行春日野支店まで 約350ｍ（徒歩4分） ◎葺合郵便局まで 約121ｍ（徒歩2分） ◎春日野道商店街まで 約22ｍ（徒歩1分） |
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| 物件番号 | 4831873 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
阪神春日野道駅から徒歩１分で通勤・通学楽！高層階１３階 日当たり・眺望良好３ＬＤＫ。２０２６年６月リフォーム完了。スーパー近く買い物便利。２～３人暮らしにおすすめ。宅配ボックス有り。生活施設充実。