【間取り】
5階 南東角部屋で日当たり・通風・眺望良好の2LDK♪2026年8月リノベーション完了☆全居室5.5帖以上☆1～2人暮らしにおすすめ☆全居室フローリング☆全居室収納有り☆水回り設備・機能充実☆
【外観】
県庁前駅から徒歩11分、JR・阪神元町駅から徒歩13分のRC（鉄筋コンクリート）造の6階建♪ペット飼育相談（申請不要・飼育条件有り）オートロック有り☆緑豊かな住宅地☆閑静な住宅地☆
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【外観】 県庁前駅から徒歩11分、JR・阪神元町駅から徒歩13分のRC（鉄筋コンクリート）造の6階建♪ペット飼育相談（申請不要・飼育条件有り）オートロック有り☆緑豊かな住宅地☆閑静な住宅地☆ 
【リビング】 約10.5帖LDKは2面採光で日当たり・通風良好☆キッチンにも窓有り☆LDKをダイニング、南東側洋室をリビングとしてもお使いいただけます☆（家具・調度品は販売価格には含まれません） 
【キッチン】 キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます♪窓があるので明るく換気しやすい☆スキットシンク・ナイアガラフロー式・食洗機・浄水器など機能充実☆ 
【浴室】 浴室に手すりがあるので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります♪お湯はり後4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しない保温浴槽☆追いだきなしでも好きな時に快適バスタイムを楽しめます 
【眺望写真】 5階 バルコニーからの眺望♪ 
【玄関】 シューズボックス付♪鏡があるので出かける直前に身だしなみのチェックができて便利☆玄関からリビングまで一直線なので玄関に光が届きやすく家全体が明るく感じられます☆買い物帰りの荷物運びもスムーズ☆ 
【収納】 シューズボックス付で玄関すっきり♪カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆2026年8月フロアタイル貼替え☆ -
【リビング】 LDK以外に2部屋あるので、1～2人暮らしにおすすめ♪1人暮らしだとゆったり過ごせ、2人暮らしだとそれぞれの個室や夫婦の寝室と仕事部屋に分けるなどライフスタイルに合わせて様々な活用方法があります☆ 
【キッチン】 キッチンにあるオープン棚♪デザインを統一させて置くとオシャレ☆収納ボックスや収納バスケットを置いたり、高さを調節してダストボックスを置いたり様々な活用法があります☆（調度品は販売価格には含まれません） 
【キッチン】 おいしくクリーンな水をいつでも手軽に利用できる場所を取らない水栓一体型の浄水器（フィルター交換は有償）♪2026年8月システムキッチン（W2100サイズ）新調☆ 
【キッチン】 消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ♪３口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆（調度品は販売価格には含まれません） 
【キッチン】 洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ☆ 
【洋室】 南東側約5.7帖洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます♪クローゼット付でお部屋すっきり☆バルコニーへ出入り可☆ 
【収納】 南東側約5.7帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆ -
【寝室】 北西側約5.7帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心♪クローゼット付☆エアコン付なので購入費や設置費などの初期費用を節約できます 
【収納】 北西側約5.7帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆ 
【洗面所】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん☆2026年8月洗面化粧台新調、フロアタイル貼替え☆ 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場♪2026年8月防水パン新調、フロアタイル貼替え☆（調度品は販売価格には含まれません） 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪汚れが付きにくく、清潔が長持ちするセフィオンテクト・トルネード洗浄・フチレス形状など機能充実でお掃除らくちん☆上部収納はトイレットペーパーのストックや洗剤の収納などに便利☆ 
【バルコニー】 南東向きバルコニーで日当たり良好♪朝に干した洗濯物は午前中からしっかり乾き、夏の午後は涼しやすく冬の朝は暖かい☆午前中に在宅している人や朝型の生活リズムの人におすすめ☆ 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪入浴前に浴室をあたためる予備暖房機能で、ヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆ -
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます（申請不要・飼育条件有り）♪ 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心♪ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【エレベータ】 エレベーター1基有り♪マンション掲示板有り☆工事のご案内、その他お知らせ・注意事項・お願いなどが掲示されます☆ 
【その他屋外】 ゴミ置き場♪囲いがあるのでカラスにゴミを漁られることも起こりにくい☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
オートロック
モニタ付インターホン
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
ペット相談
【室内】
◎アフターサービス保証付
◎LDK以外に2部屋あるので、1～2人暮らしにおすすめ
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎全居室5.5帖以上で寝室や子ども部屋、テレワークスペースなど、どの部屋もゆったりと多目的に使えます
◎節湯水栓・LED照明で省エネ
◎キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます
◎キッチン（3口ガスコンロ・スキットシンク・ナイアガラフロー式・ソフトモーションレール・浄水器・食洗機）
◎北西側洋室はエアコン付
◎浴室に手すりがあるので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります
◎お湯はり後4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しない保温浴槽
◎トイレ（フチレス形状・トルネード洗浄・セフィオンテクト）
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
【共用部分】
◎大切なペットと一緒に暮らせます（申請不要・飼育条件有り）
【周辺環境】
◎県庁前駅から徒歩11分、JR・阪神元町駅から徒歩13分
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『県庁前駅』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道線『元町駅』 徒歩14分 (約1120m) 阪神電鉄本線『元町駅』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 53.16㎡ | 所在階 | 6階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向7.49㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 配管（給水、専有部分給湯管）、北西側洋室エアコン1台設置、 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 フローリング張替え（LDK・洋室・廊下）、フロアタイル貼替え（玄関・洗面室・トイレ）、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 13戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | （株）日本ネットワークサービス | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | こうべ小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 神戸生田中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 17,900円/月 | 修繕積立金 | 8,510円/月 |
| その他費用 | 自治会費:100円/月 |
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| 備考 | 〇家具・調度品は販売価格には含まれません 〇駐車場はすべて分譲 〇自治会費（年額1200円） ◎山手幼稚園まで 約280ｍ（徒歩4分） ◎諏訪山公園まで 約220ｍ（徒歩3分） ◎相楽園まで 約650ｍ（徒歩9分） ◎ローソン山本通四丁目店まで 約45ｍ（徒歩1分） ◎コープこうべコープ山手まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎ドン・キホーテ三宮まで 約950ｍ（徒歩12分） ◎兵庫県庁まで 約750ｍ（徒歩10分） ◎神戸信用金庫北野支店まで 約450ｍ（徒歩6分） ◎神戸山本通郵便局まで 約450ｍ（徒歩6分） |
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| 物件番号 | 4874190 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
ペットと暮らせるリノベーション済物件！５階南東角部屋で日当たり・通風・眺望良好。水回り設備・機能充実で家事らくちん。１～２人暮らしにおすすめ。県庁前駅から徒歩１１分、ＪＲ元町駅から徒歩１３分。