【間取り】
2階 南向きで日当たり良好の3LDK。2～4人暮らしにおすすめ。全居室フローリング。全居室収納有り。高級感があり洗練された落ち着きのある空間。水回り設備充実。浴室1418（約0.75坪）サイズ。
【外観】
JR・阪神元町駅から徒歩7分・6沿線徒歩圏内のRC（鉄筋コンクリート）造の19階建。2022年9月築。ペット飼育可（規約制限有）。セキュリティ・共有施設充実。大丸神戸店・神戸元町商店街まで徒歩5分。
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【外観】 JR・阪神元町駅から徒歩7分・6沿線徒歩圏内のRC（鉄筋コンクリート）造の19階建。2022年9月築。ペット飼育可（規約制限有）。セキュリティ・共有施設充実。大丸神戸店・神戸元町商店街まで徒歩5分。 
【リビング】 約16.4帖LDKは高級感があり洗練された落ち着きのある空間。床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか。横長LDKなのでキッチンから窓までの距離が短いため、キッチンも明るい空間になります。 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるフラットタイプのカウンターキッチン。3口ガスコンロ据え置き。浄水器・食洗機・ディスポーザーなど設備・機能充実で家事らくちん。パントリー付。 
【浴室】 浴室に手すりがあるので、立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります。横長ワイドミラー。衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン。オートバス・追焚機能有り。 
【玄関】 トールタイプのシューズボックス付で玄関すっきり。キーを携帯した状態でグリップの施解錠ボタンを押すだけで施解錠。かざす手間が省け、すぐ解錠してすぐ入ることができるので、押し込み強盗の危険を回避できます。 
【収納】 玄関にある傘置場など収納力が大きいトールタイプのシューズボックス。鏡やフック付。自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚。ロングブーツなど高さのある靴も収納可。ハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利 
【リビング】 LDK以外に3部屋あるので子供が2人いてもそれぞれに部屋を与えることができ、子供のプライバシーを守ることができます。子どもが一人の場合は、もう1部屋を趣味の部屋や仕事部屋として活用することができます。 -
【収納】 リビングにある収納。文房具・薬・はんこ・ペット関連品など必要な時にすぐ取り出せるものを収納しておくと便利。あまり使用しないものは奥や上段に収納すると使いやすい。 
【キッチン】 消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ。３口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます。 
【キッチン】 洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ。 
【キッチン】 ディスポーザーで料理後にすぐ生ゴミを処理できお部屋に嫌なにおいを漂わせない。キッチンで発生した生ごみをシンク下に設置した機械で破砕。簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立。 
【収納】 常温で保存できる食品や飲料、調理器具や食器などをストックする場所として使用できるパントリー。キッチンがすっきりし、買いだめしても安心。 
【洋室】 約4.8帖洋室はリビングから居室に入る間取り。扉を開放するとより広々とした空間に。クローゼット付。子供部屋や客間など様々な活用方法があります。扉を閉めると光が入ってこないので夜はぐっすり眠れます。 
【子供部屋】 約5帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。クローゼット付。子供部屋や仕事部屋などライフスタイルに合わせて様々な活用方法有り。 -
【寝室】 約6.4帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。セミダブルやダブルベッドを置いても圧迫感が少なく、動線を確保できます（設置による 
【洗面所】 収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。小さなお子様も台に乗らずに鏡を見られるミドルミラー。そこが広くて大容量で水汲みもしやすい広々ボウル。リネン庫付。 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場。バスタオル・タオル、サニタリー用品をすっきりと収納できるリネン庫付で洗面室が片付いてすっきりします。自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚。 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。上部収納は、ストックのトイレットペーパーや洗剤など置けて便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。 
【バルコニー】 南向きバルコニーで日当たり良好。太陽の光が奥まで届きやすく、明るく冬でも暖かさを感じられます。人もペットもぽかぽか快適に過ごせます。洗濯物も乾きやすい。 
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。ミストサウナ機能付でお肌も潤います。 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。リフレッシュ・リラックスできるミストサウナ機能付。 -
【防犯設備】 来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心。 
【エントランス】 ペット飼育可（規約制限有り）。鍵認証システムとSNSサービスを融合させたマンション入居者専用のポータルサイト「MIWA-Links」。共用部施設の予約や帰宅・外出通知、ココ配など機能充実。 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心。ハンズフリー電気錠「Raccess」。鍵をかばんやポケットに入れたままで解錠可能。車椅子での行き来や荷物を抱えての通行もスムーズ。 
【ロビー】 待ち合わせや友人とのおしゃべりなど、様々な活用方法があるエントランスロビー。来客があった時に簡単に用事を済ます場所としてもお使いいただけます。 
【エントランス】 コンシェルジュサービス。リモコン用ボタン電池・神戸市指定ゴミ袋も販売。タクシー手配サービスや宅配便の発送、家事代行など紹介サービスなど各種サポート有り。週7日勤務（10：00～18：00。休憩1時間） 
【共用部分】 8階 ベイサロン（貸し切り時予約要）。キッチン（シンクのみ・冷蔵庫・電子レンジ）付。洗面台・トイレ有り。夜9時以降は出入り不可。酒類・タバコ類の持ち込み不可。長時間または長期間の使用禁止。 
【共用部分】 2階 メディアラウンジ（共用部WiFi使えます）。共用部の電気でパソコンまたはスマホ等の充電行うこと、長時間または長期間の占用使用禁止。ペット不可。他ゲストルーム有り（有料）。 -
【共用部分】 1階 24時間ゴミ出し可能なゴミドラム（可燃ゴミ）。部屋にゴミをためることなく、さまざまなライフスタイルに対応できます。特に夏場は、虫や嫌なにおいが抑えられます。ダストシューターサービス有り。 
【共用部分】 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます。旅先から荷物だけを先に配送することも可能。 
【エレベータ】 エレベーター2基有り。モニター付。ペットと一緒にのっていることを知らせることのできるペットボタン有り。ペットが苦手な人や動物アレルギーの方、ペットを連れている方が動物との接触を予防することができます。 
【駐車場】 タワーパーキング（月額30000円～39000円）。全長5300、全幅2050、全高（ハイルーフ：2050、ミドルルーフ1800、普通車1550）、車重2500kg以下。空き要確認。 
【共用部分】 バイク置場（月額1500円～3000円）。セキュリティ内なので、バイクへのいたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい。屋内なので悪天候でも安心。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 駐輪場（月額100円～300円。シール代200円）。セキュリティ内なので、バイクへのいたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい。屋内なので悪天候でも安心。空き要確認。料金は変更する場合がございます 
【前面道路含む現地写真】 前面道路。大丸神戸店・神戸元町商店街まで徒歩5分、大型商業施設umieまで徒歩13分など商業施設充実。ショッピング・外食・レジャーに便利。メリケンパークまで徒歩2分。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
ドアタッチキーシステム
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
ゲストルーム
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
フロントサービス
3沿線以上利用可
スーパーが近い
都市近郊
陽当り良好
バリアフリー
24時間ゴミ出可
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
ペット対応
コンシェルジュサービス
【室内】
◎LDK以外に3部屋あり、2～4人暮らしにおすすめ
◎南向きで日当たり良好
◎全居室収納・パントリーなど収納豊富でお部屋すっきり
◎横長LDKなのでキッチンから窓までの距離が短いため、キッチンも明るい空間になります
◎床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか
◎カウンターキッチン（3口ガスコンロ・浄水器・食洗機・ディスポーザー）
◎24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
【共用部分】
◎ペット飼育可（規約制限有り）
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
◎ハンズフリーキー電気錠「Raccess」システム
◎鍵認証システムとSNSサービスを融合させたマンション入居者専用のポータルサイト「MIWA-Links」
◎コンシェルジュによる手配サービス有り
◎ベイサロン・メディアラウンジ・ゲストルームなど共有施設充実
◎ダストシューターサービス
◎24時間ゴミ出し可能なゴミドラム有り（可燃ゴミ）
【周辺環境】
◎大丸神戸店・神戸元町商店街まで徒歩5分など商業施設充実
物件概要
| 価格 | 7,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『元町駅』 徒歩7分 (約550m) 阪神電鉄本線『元町駅』 徒歩7分 (約500m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮駅』 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 70.00㎡ | 所在階 | 19階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向14.00㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 128戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2022年(令和4年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 防火地域・駐車場整備地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）・眺望景観形成地域・みなと元町タウン憲章 | ||
| 小学区 | こうべ小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 神戸生田中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,460円/月 | 修繕積立金 | 8,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎駐車場（月額30000円～39000円）2025年12月現在空きなし。空き要確認 ◎バイク置場（月額1500円～3000円）空き要確認 ◎駐輪場（月額100円～300円、シール代200円）空き要確認 ◎みなと保育所まで 約501ｍ（徒歩7分） ◎メリケンパークまで 約160ｍ（徒歩2分） ◎セブンイレブン神戸乙仲通店まで 約167ｍ（徒歩3分） ◎ナチュラルハウス神戸店まで 約450ｍ（徒歩6分） ◎オーエスドラッグ元町店まで 約359ｍ（徒歩5分） ◎神戸博愛病院まで 約1100ｍ（徒歩14分） ◎神戸市役所まで 約1000ｍ（徒歩13分） ◎中国銀行神戸支店まで 約294ｍ（徒歩4分） ◎神戸海岸通郵便局まで 約194ｍ（徒歩3分） ◎大丸神戸店まで 約350ｍ（徒歩5分） ◎神戸元町商店街まで 約400ｍ（徒歩5分） ◎Umieまで 約1000ｍ（徒歩13分） |
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| 物件番号 | 4901790 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
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