建築条件なしの約４６坪売り土地♪小学校近く通学も安心☆接道約１２ｍ☆ＪＲ灘駅から徒歩８分☆
【区画図】
約46坪売り土地♪建築条件なし☆整った地形のため間取りプランの自由度が高い☆道路と敷地の高低差なし☆接道約12ｍなのでファミリー向けのゆとりのある間取り（4LDKなど）を実現しやすい☆
【外観】
JR灘駅から徒歩8分、阪急春日野道駅から徒歩9分、阪神春日野道駅から徒歩11分の約46坪売り土地♪建築条件なし☆道路と敷地の高低差なし☆接道約12ｍ☆小学校まで徒歩3分なのでお子様の通学も安心☆
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
セットバック要
南側道路面す
スーパーが近い
平坦地
更地渡
建築条件無
【土地】
◎建築条件なしの土地なので、施工業者を自分で選べたり法令が許す限り自分で一から間取りを考えることも可能
◎間口が約12ｍなので、玄関の横に居室を配置するような、一般的なファミリー向けのゆとりのある間取り（4LDKなど）を実現しやすい
◎整った地形のため間取りプランの自由度が高い
◎前面道路との高低差がないので車の出し入れもスムーズ
【周辺環境】
◎JR灘駅から徒歩8分、阪急春日野道駅から徒歩9分、阪神春日野道駅から徒歩11分
◎三宮まで電車で一駅（JR三ノ宮駅・阪急神戸三宮駅・阪神神戸三宮駅）の徒歩2分
◎宮本小学校まで徒歩2分なので、お子様の通学も安心
◎神戸市立王子動物園まで徒歩9分
物件概要
| 価格 | 7,980万円 | 坪単価 | 坪173.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区大日通２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『灘』 徒歩8分 (約640m) 阪急電鉄神戸線『春日野道』 徒歩9分 (約720m) 阪神電鉄本線『岩屋』 徒歩11分 (約880m) |
||
| 土地面積 | 実152.15㎡(46.02坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.5m 間口 約12.10m |
| 私道 | セットバック | 要：5.22㎡ | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・第5種高度地区・ | ||
| 小学区 | 宮本小学校 徒歩2分 (約130m) | 中学区 | 筒井台中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎だいな幼児園まで 約208ｍ（徒歩3分） ◎王子南公園まで 約260ｍ（徒歩4分） ◎セブンイレブン神戸坂口通3丁目店まで 約400ｍ（徒歩5分） ◎万代春日野道店まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎神鋼記念病院まで 約280ｍ（徒歩4分） ◎但馬銀行上筒井支店まで 約350ｍ（徒歩5分） ◎神戸上筒井郵便局まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎神戸市立王子動物園まで 約650ｍ（徒歩9分） |
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| 物件番号 | 4710310 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
建築条件なしの約４６坪売り土地♪小学校近く、お子様の通学も安心☆接道約１２ｍ☆道路と敷地の高低差なし☆ＪＲ灘駅から徒歩８分・阪急春日野道駅から徒歩９分・阪神春日野道駅から徒歩１１分☆