【間取り】
高層階10階 通風良好の角部屋4LDK♪専有面積94.75㎡☆2026年2月リノベーション完了☆全居室バルコニーに面す☆全居室フローリング☆全居室収納有り☆キッチンは廊下からも出入り可☆
【外観】
中埠頭駅から徒歩4分、みなとじま駅から徒歩7分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の24階建♪オール電化☆全階エレベーター停止棟☆ペット飼育可（条件付）☆24時間有人管理☆津波緊急退避場所有り☆
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【外観】 中埠頭駅から徒歩4分、みなとじま駅から徒歩7分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の24階建♪オール電化☆全階エレベーター停止棟☆ペット飼育可（条件付）☆24時間有人管理☆津波緊急退避場所有り☆ 
【リビング】 約15帖LDKは自然のぬくもりがや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪住戸に家具が置いているので、家具を置いた状態の部屋の広さや、どのような家具を置いたらいいか参考にできます☆（家具付物件ではありません 
【眺望写真】 10階 バルコニーからの眺望♪遠くに山が望めます☆ 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるキッチン♪廊下へ出入り可☆キッチンと洗面室が近いので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります☆ 
【ウォークインクローゼット】 玄関入ってすぐのファミリークローゼット♪アウターを収納しておくと、帰宅時アウターについた外からのウイルスや花粉をリビングや寝室に持ち込ませないので安心☆自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚☆ 
【玄関】 シューズインクローゼット付で玄関すっきり♪カウンターはアロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆（調度品は販売価格には含まれません） 
【収納】 大容量シューズインクローゼット♪シューズボックス付☆ゴルフバッグなどの趣味の道具や雨具・玄関用掃除道具・防災グッズなども収納できます☆ハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利☆ -
【リビング】 約15帖LDKはナチュラルスタイル♪他にフレンチシックスタイルなど、設置するインテリアによって様々なスタイルを楽しむことができます☆2026年2月上旬クロス・床張替え☆（家具付物件ではございません） 
【キッチン】 お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター♪部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます☆2026年2月システムキッチン新調☆ 
【子供部屋】 約5.9帖洋室はリビングから居室に入る間取り♪2面採光☆バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆2026年2月クロス・床材張替え☆ 
【子供部屋】 約4.8帖洋室はリビングから居室に入る間取り♪子ども部屋にすれば、個室に出入りする時にリビングを通るので、自ずと顔を合わせる機会が増え、子どもの変化に目を配りやすい☆クローゼット付☆ 
【子供部屋】 約4.6帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時も安心♪仕事部屋や子供部屋など、ライフスタイルに合わせて様々な活用方法があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆ 
【寝室】 約6.7帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時も安心♪バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付☆2026年2月クロス・床材張替え、建具新調☆ 
【収納】 約6.7帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚付☆2026年2月クロス・床材張替え -
【洗面所】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆可動棚はタオルを置いたり、バスケットやボックスを置いたり様々な使い道があります☆2026年2月洗面化粧台新調☆ 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場♪日常的に使う洗剤類置き場として使用するなど様々な使い道のある可動棚☆タオルなどを一時掛け用ハンガーパイプ有り☆ 
【浴室】 浴室にてすりがあるので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります♪横長ワイドミラー☆衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン☆2026年2月浴室新調☆ 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪ドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆上部棚があるのでストックのトイレットペーパーや消臭剤・芳香剤など置けて便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ 
【バルコニー】 L字型バルコニーで通風・採光良好♪セミサンルーム付☆全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆LDK、約4.8帖洋室、約5.9帖洋室はバルコニーへ出入り可☆ 
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪キッチンにお湯はり機能のリモコンがあるので、浴室まで行かず料理しながらお湯はりができて便利☆沸き増し機能付☆ 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆ -
【防犯設備】 来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪玄関と室内に警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付☆ 
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます（2匹まで。規約制限有り）♪成長時の体長が70ｃｍ（鼻先から尻尾の付け根まで）、体重10キロ以内の犬猫2匹まで。飼育者は神戸パークシティペット会へ加入要（年会費800円） 
【エントランス】 2階エントランス♪オートロックで防犯面も安心☆中から出る時は手をスイッチの前にかざすとドアが開きます☆ 
【ロビー】 待ち合わせや休憩に利用したり、様々な活用方法のあるロビー♪ 
【エレベータ】 エレベーター2基有り♪全階エレベーター停止☆モニター付なので、エレベーター内の様子がわかり、防犯面も安心☆ 
【共用部分】 内廊下なので、断熱効果が高く冷暖房の効率が良く建物の外部からの目が届かないため、どの部屋に出入りしているかを見られることがない♪廊下から外部の人間が侵入する心配がないので防犯面も安心☆ 
【共用部分】 管理防災センター♪24時間有人管理（ただし時間外は警備員が対応）☆管理防災センターにAED（自動体外式除細動器）設置☆ -
【その他屋外】 緑豊かな敷地内広場♪ 
【駐車場】 駐車場（月額10000円～14500円）♪駐車場ゲート出入口用リモコン貸与預り金9000円。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 来客用駐車場有り♪御来訪の方はインタホーンにて管理・防災センターまでご連絡ください。駐車受付9時～20時（ただし救急車等、緊急時は除く） 
【共用部分】 バイク置場（年額2400円～6000円）♪空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 駐輪場（年額1200円）♪空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 ゴミ置き場♪ 
【その他屋外】 津波緊急退避場所
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
L字型バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
24時間有人管理
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
海に近い
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
即入居可
ペット相談
ペット対応
【室内】
◎アフターサービス保証付
◎ファミリーにおすすめ
◎全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります
◎大容量シューズインクローゼット
◎玄関入ってすぐにあるファミリークローゼット。アウターを収納しておくと、帰宅時アウターについた外からのウイルスや花粉をリビングや寝室に持ち込ませないので安心
◎お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン
【共有部分】
◎基本使用料を一本化できお湯や暖房を安く使えるオール電化
◎ペット飼育可（犬猫2匹まで。規約制限有り）。飼育者は神戸パークシティペット会へ加入要（年会費800円）
◎全階エレベーター停止棟
◎オートロックで防犯面も安心
◎24時間365日緊急対応サービス
◎内廊下
◎管理防災センター。24時間有人管理（ただし時間外は警備員が対応）
◎来客用駐車場有り
◎緑豊かな敷地内広場有り
◎津波緊急退避場所
物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目 | ||
| アクセス | 神戸新交通ポートアイランド線『みなとじま』 徒歩7分 (約560m) 神戸新交通ポートアイランド線『市民広場』 徒歩6分 (約480m) 神戸新交通ポートアイランド線『中埠頭』 徒歩4分 (約290m) |
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| 専有面積 | 94.75㎡ | 所在階 | 24階建/10階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 北東向24.33㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、配管更新。 【内装】2026年02月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[ハウスクリーニング] 建具新調、全室クロス・床材張替え、ハウスクリーニング。 |
||
| 総戸数 | 180戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 港島小学校 徒歩6分 (約447m) | 中学区 | 港島中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,860円/月 | 修繕積立金 | 19,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■2026年2月上旬完了リフォーム内容■ ◇システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調 ◇配管更新 ◇建具新調 ◇全室クロス・床材張替え ◇ハウスクリーニング ○家具・調度品は販売価格には含まれません ◎ペット：年会費800円 ◎駐車場（月額10000円～14500円）駐車場ゲート出入り用リモコン貸与(預り金9000円)。空き要確認 ◎バイク置場（年額2400円～6000円）空き要確認 ◎駐輪場（年額1200円）空き要確認 ◎幼保連携型認定こども園ポートピアまで 約450ｍ（徒歩6分） ◎神戸市立港島幼稚園まで 約120ｍ（徒歩2分） ◎南公園まで 約611ｍ（徒歩8分） ◎セブンイレブン神戸港島中町6丁目店まで 約164ｍ（徒歩3分） ◎グルメシティポートアイランド店まで 約712ｍ（徒歩9分） ◎ポートアイランド病院まで 約600ｍ（徒歩8分） ◎神戸信用金庫ポートアイランド支店まで 約712ｍ（徒歩9分） ◎神戸パークシティ内郵便局まで 約180ｍ（徒歩3分） ◎IKEA神戸まで 約903ｍ（徒歩12分） |
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| 物件番号 | 4583263 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
ファミリーにおすすめ♪１０階 採光・通風良好の角部屋４ＬＤＫ☆２０２６年２月リフォーム完了☆専有面積９４．７５㎡☆エレベーター全階停止棟☆中埠頭駅から徒歩４分・みなとじま駅から徒歩７分☆ペット飼育可☆