【間取り】
高層階9階 南向きで通風・採光良好の2LDK♪1～2人暮らしにおすすめ☆2024年1月フルリフォーム完了☆全居室フローリング☆全居室収納有り☆玄関からリビングが見えにくい間取り☆洗面室窓有り☆
【外観】
神戸高速東西線「西元町駅」から徒歩3分、JR神戸・JR元町駅から徒歩9分のRC（鉄筋コンクリート）造の10階建♪宅配ボックス有り☆生活施設充実☆大型商業施設umieまで徒歩9分☆
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【外観】 神戸高速東西線「西元町駅」から徒歩3分、JR神戸・JR元町駅から徒歩9分のRC（鉄筋コンクリート）造の10階建♪宅配ボックス有り☆生活施設充実☆大型商業施設umieまで徒歩9分☆ 
【リビング】 約10.4帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪LDKをダイニングキッチンとして、約5帖洋室をリビングとしてお使いいただくこともできます☆2024年1月クロス・床材張替え☆ 
【キッチン】 キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます♪たくさん調理するときに便利な３口コンロで急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆キッチンから洗面室へ出入り可☆ 
【浴室】 白を基調とした清潔感のある浴室♪縦型の鏡なので立ったままシャワーをしてもすすぎ残しがないか確認できます☆2024年1月浴室新調☆ 
【玄関】 シューズボックス付♪カウンターはアロマやアルコール消毒液を置いたり小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆玄関からリビングが見えないのでリビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません☆ 
【リビング】 LDK以外に2部屋あるので、1人暮らしだとゆったりと過ごせ、2人暮らしだとそれぞれの個室と、共有のリビングスペースをしっかり分けることができます☆1室を仕事部屋や趣味の部屋としても活用できます☆ 
【寝室】 約5帖洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます♪2面採光☆バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感有り☆ -
【収納】 約5帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆ 
【子供部屋】 約4.5帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心♪子供部屋や仕事部屋など、ライフスタイルに合わせて様々な活用方法があります☆ 
【洗面所】 白を基調とした清潔感のある洗面化粧台♪窓があるので明るく換気しやすい☆キッチンから洗面室にいけるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります☆ 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆壁掛リモコン操作のため楽な姿勢で操作ができます☆2024年1月トイレ新調☆ 
【バルコニー】 南向きバルコニーで通風・採光良好♪てすりがコンクリートなので、外からの視線をしっかりと遮ることができます☆LDK・約5帖洋室から出入り可☆ 
【眺望写真】 高層階9階 バルコニーからの眺望♪ 
【エントランス】 入り口に自動販売機があるので、のどが渇いた時も安心♪ -
【共用部分】 管理人室♪管理会社：株式会社SONO、月曜日～金曜日8：00～16：00（祝日をのぞく）。勤務日時は変更する場合がございます。 
【共用部分】 マンション掲示板♪駐輪場使用や、工事のご案内、マンション使用細則、その他お知らせ・注意事項・お願いなどが掲示されます☆ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【共用部分】 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます♪荷物保管期間4日 
【エレベータ】 エレベーター1基有り♪ 
【共用部分】 駐輪場（年額3600円。登録要）♪屋根があるので悪天候でも安心☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪神戸元町商店街まで徒歩2分、大型商業施設umieまで徒歩9分など商業施設充実☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
防犯カメラ
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
都市近郊
高層階
ペット不可
事務所使用可
【室内】
◎1～2人暮らしにおすすめ
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎玄関からリビングが見えないのでリビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません
◎LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間
◎キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます
◎キッチンから洗面室にいけるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります
【共用部分】
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます
◎入り口に自動販売機有り
◎駐輪場（年額3600円。登録要）空き要確認
【周辺環境】
◎西元町駅から徒歩3分、4沿線徒歩10分以内のアクセス
◎神戸元町商店街まで徒歩2分、umieまで徒歩9分など商業施設充実でショッピングや外食・レジャーに便利
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区元町通５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『神戸駅』 徒歩9分 (約700m) 神戸高速東西線『西元町駅』 徒歩3分 (約210m) 阪神電鉄本線『元町駅』 徒歩9分 (約700m) |
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| 専有面積 | 壁芯 43.53㎡ | 所在階 | 10階建/9階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2024年01月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 105戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)04月築 | 建物構造 | RC 陸屋根(一部 SRC 一部鉄骨造) |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社SONO | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山の手小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 神戸生田中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,780円/月 | 修繕積立金 | 7,860円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎駐輪場（年額3600円）空き要確認 ◎元町はっと保育園まで 約300ｍ（徒歩4分） ◎メリケンパークまで 約500ｍ（徒歩7分） ◎ローソン神戸元町通五丁目店まで 約40ｍ（徒歩1分） ◎ライフ下山手店まで 約650ｍ（徒歩9分） ◎神戸博愛病院まで 約450ｍ（徒歩6分） ◎トマト銀行神戸支店まで 約57ｍ（徒歩1分） ◎神戸中央郵便局まで 約300ｍ（徒歩4分） ◎神戸元町商店街まで 約140ｍ（徒歩2分） ◎Umieまで 約650ｍ（徒歩9分） ◎神戸アンパンマンこどもミュージアム＆モールまで 約1000ｍ（徒歩13分） |
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| 物件番号 | 3789040 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
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