【間取り】
【外観】
花隈駅から徒歩3分・県庁前駅から徒歩6分、JR神戸駅から徒歩10分のRC（鉄筋コンクリート）造の10階建♪ペット飼育可（規約制限有り）☆オートロック・宅配ボックス有り☆スーパーまで徒歩4分☆
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【外観】 花隈駅から徒歩3分・県庁前駅から徒歩6分、JR神戸駅から徒歩10分のRC（鉄筋コンクリート）造の10階建♪ペット飼育可（規約制限有り）☆オートロック・宅配ボックス有り☆スーパーまで徒歩4分☆ 
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます（規約制限有り）♪ 
【エントランス】 TVモニター付オートロックで防犯面も安心♪非接触型シリンダー錠採用☆ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【共用部分】 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます♪旅先から荷物だけを先に配送することも可能☆ 
【駐車場】 駐車場（月額18000円～24000円）♪2026年3月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 バイク置き場♪屋内なので悪天候でも安心☆空き要確認 -
【共用部分】 駐輪場♪屋内なので悪天候でも安心☆空き要確認 
【その他屋外】 ゴミ置き場♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪ライフ下山手店まで徒歩4分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます☆
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
2WAYキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
ペット対応
物件概要
| 価格 | 2,000万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通８丁目 | ||
| アクセス | 神戸高速東西線『花隈駅』 徒歩3分 (約240m) 神戸市営地下鉄西神山手線『県庁前駅』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道線『神戸駅』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 51.52㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向7.44㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 定期賃借権 借地料8270円/月 期限2054年01月31日 設定登記:不可 賃料改定:一定期間毎3年ごと 額 事前協議により決定 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 51戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山の手小学校 徒歩9分 (約696m) | 中学区 | 神戸生田中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,700円/月 | 修繕積立金 | 12,360円/月 |
| その他費用 | 借地料8270円/月 期限2054年01月31日 その他負担金:2080円 解体準備金 |
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| 備考 | ◎敷地内駐車場（月額18000円～24000円）2025年9月現在空き有り。空き要確認 ◎神戸元町ちどり保育園まで 約455ｍ（徒歩6分） ◎大倉山公園まで 約861ｍ（徒歩11分） ◎ファミリーマート神戸花隈店まで 約211ｍ（徒歩3分） ◎ライフ下山手店まで 約244ｍ（徒歩4分） ◎ココカラファイン西元町店まで 約539ｍ（徒歩7分） ◎神戸博愛病院まで 約400ｍ（徒歩5分） ◎日新信用金庫宇治川支店まで 約322ｍ（徒歩5分） ◎神戸下山手郵便局まで 約253ｍ（徒歩4分） ◎神戸市立中央図書館まで 約644ｍ（徒歩9分） ◎Umieまで 約1000ｍ（徒歩13分） |
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| 物件番号 | 4430725 | 取引態様 | 媒介 |
