【間取り】
5階 南東向きで日当たり・眺望良好の3LDK♪ファミリーにおすすめ☆地下1階トランクルーム付（約3.9㎡）☆2016年2月リフォーム完了☆自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間☆
【外観】
阪急春日野道駅・新神戸駅から徒歩10分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造8階建♪地下トランクルーム付☆閑静な住宅地☆雲中小学校・葺合中学校から徒歩5分以内☆スーパーまで徒歩5分など生活施設充実☆
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【外観】 阪急春日野道駅・新神戸駅から徒歩10分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造8階建♪地下トランクルーム付☆閑静な住宅地☆雲中小学校・葺合中学校から徒歩5分以内☆スーパーまで徒歩5分など生活施設充実☆ 
【リビング】 約14帖LDKはナチュラルスタイル♪ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに☆リビングに収納があるのでお部屋すっきり☆（家具・調度品は販売価格には含まれません） 
【キッチン】 キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます♪たくさん調理するときに便利な３口コンロ据え置き☆2016年2月キッチン新調☆（調度品は販売価格には含まれません） 
【浴室】 ナチュラルスタイルの浴室♪2016年2月ユニットバス新調☆（調度品は販売価格には含まれません） 
【玄関】 ナチュラルスタイルの玄関♪シューズボックス付で玄関すっきり☆ニッチはアロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆（調度品は販売価格には含まれません） 
【寝室】 約6帖洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます♪バルコニーへ出入り可☆クローゼット付☆（調度品は販売価格には含まれません） 
【洗面所】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆2016年2月洗面化粧台・洗濯パン新調☆（調度品は販売価格には含まれません） -
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪ブラウンのアクセントクロスが落ち着いた空間を演出します☆洗面所を通るトイレの間取りなので、トイレ内の音が他の部屋にまで響きにくくなります☆2016年2月温水洗浄便座新調☆ 
【エントランス】 エントランス♪雲中小学校・葺合中学校まで徒歩5分以内なので、お子様の通学も安心☆ 
【ロビー】 待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるロビー♪ 
【エントランス】 マンション掲示板♪管理組合からのお知らせ・工事関係のお知らせ・地域コミュニティについてのお知らせなど掲示されます☆ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【共用部分】 地下には24時間いつでも利用でき、必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム♪スポーツ用品・アウトドアグッズなど普段使用しない荷物を自由に収納しておくことができます☆ 
【共用部分】 防犯カメラでセキュリティ面も安心♪ -
【駐車場】 駐車場（月額19000円～24000円）2026年4月現在空きなし。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 バイク置場♪屋根があるので悪天候でも安心☆空き要確認 
【共用部分】 駐輪場♪空き要確認 
【その他屋外】 ゴミ置き場♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪スーパーまで徒歩5分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
高台に立地
眺望良好
陽当り良好
ペット不可
【室内】
◎ファミリーにおすすめ
◎約14帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間
◎リビング・廊下にも収納有り
◎キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます
◎約5.5帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心
◎東側各洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます
【共用部分】
◎24時間いつでも利用でき、必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム付（地下1階）。スポーツ用品・アウトドアグッズなど普段使用しない荷物を自由に収納しておくことができます
◎バイク置き場・駐輪場有り（空き要確認）
【周辺環境】
◎阪急春日野道駅・新神戸駅から徒歩10分
◎雲中小学校・葺合中学校まで徒歩5分以内なので、お子様の通学も安心
◎スーパーまで徒歩5分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区熊内町１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『春日野道』 徒歩10分 (約800m) 神戸市営地下鉄西神山手線『新神戸』 徒歩10分 (約800m) 阪神電鉄本線『春日野道』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 専有面積 | 74.25㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向7.70㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2016年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2016年02月 床 ・全室クロス ・他[網戸張替] |
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| 総戸数 | 106戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・第三種・五種高度地区・土砂災害警戒区域・がけ条例 | ||
| 小学区 | 雲中小学校 徒歩5分 (約391m) | 中学区 | 葺合中学校 徒歩3分 (約232m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,100円/月 | 修繕積立金 | 11,360円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇家具・調度品は販売価格には含まれません 〇管理費の中にトランクルーム管理費（月額200円）が含まれます ◎駐車場（月額19000円～24000円）2026年4月現在空きなし。空き要確認 ◎明照幼稚園まで 約342ｍ（徒歩5分） ◎生田川公園まで 約650ｍ（徒歩9分） ◎ローソン熊内五丁目店まで 約170ｍ（徒歩3分） ◎コープミニ熊内まで 約324ｍ（徒歩5分） ◎春日野会病院まで 約612ｍ（徒歩8分） ◎神戸熊内郵便局まで 約370ｍ（徒歩5分） ◎姫路信用金庫春日野支店まで 約533ｍ（徒歩7分） ◎神戸海星女子学院大学図書館まで 約1187ｍ（徒歩15分） |
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| 物件番号 | 4583538 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
ファミリーにおすすめ！５階 日当たり・眺望良好の３ＬＤＫ。トランクルーム付（地下1階・約３．９㎡）。阪急春日野道駅・新神戸駅から徒歩１０分。小学校・中学校徒歩５分以内。スーパー徒歩５分。閑静な住宅地。