【間取り】
7階 日当たり・眺望良好の3LDK♪オーシャンビュー☆フルリフォーム完了☆2～3人暮らしにおすすめ☆全居室6帖以上で家具の配置楽☆全居室フローリング☆玄関からリビングが見えにくい間取り☆
【外観】
新神戸駅から徒歩12分・バス停『熊内5丁目』から徒歩7分で、通勤・通学に便利なSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の16階建♪歩車分離設計☆各階にトランクルーム有り☆閑静な住宅街☆
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【外観】 新神戸駅から徒歩12分・バス停『熊内5丁目』から徒歩7分で、通勤・通学に便利なSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の16階建♪歩車分離設計☆各階にトランクルーム有り☆閑静な住宅街☆ 
【その他屋外】 歩車分離設計♪住まう方の安全性に配慮しています☆ 
【駐車場】 駐車場（月額13000円～19000円）♪屋内なので悪天候でも安心☆総台数95台。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 バイク置場（月額1000円。総台数17台）・原付バイク置場（年額3000円）・駐輪場（年額2000円）♪屋根があるのでで雨の日も安心☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【ロビー】 待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるロビー♪来客があった時に簡単に用事を済ます場所としてもお使いいただけます☆ 
【共用部分】 各階に、24時間いつでも利用でき、必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム♪スポーツ用品・アウトドアグッズなど普段使用しない荷物を自由に収納しておくことができます☆ 
【共用部分】 メールボックス♪ -
【エレベータ】 エレベーター2基有り♪1階・3階・6階・9階・12階・14階がエレベーター停止階☆当該住戸は非停止階。 
【その他屋外】 敷地内に公園があるので、マンション内で友達ができたり、子供をマンション内で遊ばせられるので安心♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
防犯カメラ
全居室6畳以上
全室フローリング
クローゼット
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
海が見える
高台に立地
眺望良好
陽当り良好
ペット不可
楽器相談
【室内】
◎2～3人暮らしにおすすめ
◎全居室6帖以上で家具の配置がしやすい。寝室や子ども部屋、テレワークスペースなど、どの部屋もゆったりと多目的に使えます
◎玄関からリビングが見えないので、リビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません。玄関からの冷気・暖気・ニオイがリビングに入り込みにくく快適に過ごせます
◎キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます
◎約12帖洋室はダブルベッド2台や大型家具を置いても余裕があり、寝室をホテルライクに演出できます
◎洗濯物をとりあえず置いておくスペースや収納スペースとしても使えるユーティリティルーム
【共用部分】
◎各階トランクルーム有り。必要なときに荷物を自由に出し入れできます。スポーツ用品・アウトドアグッズなど普段使用しない荷物を自由に収納しておくことができて便利
◎待ち合わせや友人とのおしゃべりなど、様々な活用方法があるロビー
◎敷地内に公園があるので、マンション内で友達ができたり子供をマンション内で遊ばせられるので安心
【周辺環境】
◎新神戸駅まで徒歩13分
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区葺合町字蝉山 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『新神戸』 徒歩13分 (約1000m) 阪急電鉄神戸線『春日野道』 徒歩16分 (約1280m) ＪＲ東海道線『三ノ宮』 バス乗車11分 熊内５丁目 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.51㎡ | 所在階 | 16階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向8.55㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 184戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 土砂災害特別警戒区域内・イノシシ条例地区内・がけ条例 | ||
| 小学区 | 雲中小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 葺合中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 16,500円/月 | 修繕積立金 | 9,010円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■リフォーム内容■ ◇間取り変更 ◇キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調 ◇建具新調 ◇ペアガラス変更 ◇全室壁クロス・全室フローリング張替え ◎各階トランクルーム有り（面積1.36㎡） ◎駐車場（月額13000円～19000円）空き要確認。総台数95台 ◎バイク置場(月額1000円)空き要確認。総台数17台 ◎原付バイク置場（年額3000円）空き要確認 ◎駐輪場（年額2000円）空き要確認 ◎熊山公園まで 約350ｍ（徒歩5分） ◎明照幼稚園まで 約800ｍ（徒歩10分） ◎旗塚児童館まで 約950ｍ（徒歩12分） ◎ローソン熊内５丁目店まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎コープミニ熊内まで 約650ｍ（徒歩9分） ◎ラベンダー調剤薬局まで 約950ｍ（徒歩12分） ◎春日野会病院まで 約1000ｍ（徒歩13分） ◎神戸熊内郵便局まで 約800ｍ（徒歩10分） ◎尼崎信用金庫神戸支店まで 約979ｍ（徒歩13分） |
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| 物件番号 | 4203034 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
海が望める日当たり良好３ＬＤＫ！フルリフォーム済。専有面積８４．５１㎡。２～３人暮らしにおすすめ。全居室６帖以上で家具の配置楽。トランクルーム付。新神戸駅まで徒歩１３分。