【間取り】
2階南東向きで日当たり・通風良好の角部屋3LDK♪2026年5月一部リフォーム完了☆全居室バルコニー・サービスバルコニーに面す☆玄関からリビングが見えにくい間取り☆全居室フローリング☆2Wayキッチン
【外観】
みなと元町駅から徒歩2分・西元町駅から徒歩3分、JR神戸駅から徒歩9分で通勤・通学・買い物に便利なRC（鉄筋コンクリート）造の13階建地下1階付♪ペット飼育可（規約制限有り）☆umieまで徒歩11分☆
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【外観】 みなと元町駅から徒歩2分・西元町駅から徒歩3分、JR神戸駅から徒歩9分で通勤・通学・買い物に便利なRC（鉄筋コンクリート）造の13階建地下1階付♪ペット飼育可（規約制限有り）☆umieまで徒歩11分☆ 
【リビング】 約15.4帖LDKはスタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪住戸に家具が置いているので、家具を置いた状態の部屋の広さや配置、どのような家具を置いたらいいか参考にできます☆ 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン♪キッチンから洗面室に行き来できる2wayキッチン☆浄水器・食洗機・ディスポーザー付☆（家具付物件ではございません） 
【浴室】 浴室に手すりがあるので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります♪横長ワイドミラー☆衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン☆ 
【玄関】 トールタイプのシューズボックス付で玄関すっきり♪玄関からリビングが見えないので、リビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません☆玄関からの冷気・暖気・ニオイがリビングに入り込みにくく快適に過ごせます 
【収納】 傘置場など収納力が大きいトールタイプのシューズボックス♪自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚☆高さのあるものも収納できます☆靴だけでなくハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利☆ 
【リビング】 床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか♪LDK以外に3部屋あるので、子供が2人いてもそれぞれに部屋を与えることができ、子供のプライバシーを守ることができます♪（家具付物件ではございません） -
【収納】 リビングにある収納♪文房具・薬・はんこ・ペット関連品など必要な時にすぐ取り出せるものを収納しておくと便利☆2026年5月間取り変更（2LDKから3LDK）、クロス張替え☆ 
【キッチン】 たくさん調理するときに便利な３口コンロで急なお客様や急いでいるときにも役立ちます♪2026年5月浄水器・食洗機・ディスポーザー新調☆ 
【キッチン】 洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ☆ 
【キッチン】 ディスポーザーで料理後にすぐ生ゴミを処理できお部屋に嫌なにおいを漂わせない♪おいしくクリーンな水をいつでも手軽に利用できる場所を取らない水栓一体型の浄水器付☆2026年5月浄水器・ディスポーザー新調☆ 
【子供部屋】 約4帖洋室はリビングから居室に入る間取り♪子ども部屋にすれば、個室に出入りする時にリビングを通るので、自ずと顔を合わせる機会が増え、子どもの変化に目を配りやすい☆（家具付物件ではございません） 
【収納】 約4帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆2026年5月クロス張替え☆ 
【子供部屋】 約5帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心♪クローゼット付☆子供部屋や仕事の部屋など、様々な活用方法があります☆ -
【収納】 約5帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆2026年5月クロス張替え☆ 
【寝室】 約6帖洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り♪クローゼット付でお部屋すっきり☆セミダブルやダブルベッドを置いても圧迫感が少なく、動線も確保できます☆2026年5月クロス張替え☆ 
【収納】 約6帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆2026年5月クロス張替え☆ 
【洗面台】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆ミドルミラー付☆キッチンから洗面室にいけるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場♪廊下・キッチンから出入り可☆2026年5月クロス張替え☆ 
【収納】 洗面室にある収納♪バスタオルやタオル、化粧品やコットンなど使用頻度が高いものを収納するとすっきりします☆自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚☆2026年5月クロス張替え☆ 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆上部棚があるのでストックのトイレットペーパーや洗剤など置けて便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ -
【バルコニー】 南東向きバルコニーで日当たり良好♪バルコニーのてすりがコンクリートなので、外からの視線をしっかりと遮ることができます☆全居室バルコニー・サービスバルコニーに面しているので明るく開放感があります☆ 
【眺望写真】 2階 バルコニーからの眺望♪ 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆ 
【防犯設備】 来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心☆2026年5月給湯器交換☆ 
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます（規約制限有り）♪ 
【共用部分】 トリプルセキュリティシステム♪Tebraキー採用☆鍵はカバンやポケットにしまったまま認証、施錠、解錠が可能☆子どもを抱いていたり、両手が買い物袋でふさがっていても楽に開けることができます☆ 
【ロビー】 エントランスロビー♪万一の緊急事態に備え、1分1秒でも早い処置が求められる現場で救命処置を行うための医療機器「AED」を設置☆ -
【共用部分】 マンション掲示板♪駐車場空き情報や、工事のご案内、予定表、その他お知らせ・注意事項・お願いなどが掲示されます☆ 
【共用部分】 メールボックス一体型宅配ボックス♪不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます☆旅先から荷物だけを先に配送することも可能☆ 
【駐車場】 駐車場（月額22000円～29000円）♪2026年7月現在機械式1台空き有り（月額22000円）。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 バイク置き場♪6台(バイク1台・ミニバイク5台)☆空き要確認 
【共用部分】 駐輪場（月額200円）♪屋内なので悪天候でも安心☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【その他屋外】 ゴミ置き場♪囲いがあるのでカラスにゴミを漁られることも起こりにくい☆ 
【共用部分】 前面道路♪大型商業施設umieまで徒歩11分など商業施設充実☆ショッピングや外食・レジャーに便利☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
カウンターキッチン
システムキッチン
2WAYキッチン
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
省エネ給湯器
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
AED付
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット対応
【室内】
◎全居室収納有り
◎LDK以外に3部屋あるので、子供が2人いてもそれぞれに部屋を与えることができ、子供のプライバシーを守ることができます
◎玄関からリビングが見えないので、リビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません
◎床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか
◎カウンターキッチン（浄水器・食洗機・ディスポーザー・3口ガスコンロ）
◎キッチンから洗面室にいけるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります
◎浴室に手すりがあるので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
【共用部分】
◎ペット飼育可（規約制限有り）
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
◎トリプルセキュリティシステム（エントランスハンズフリーキー）
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス
【周辺環境】
◎西元町駅から徒歩3分、4沿線徒歩10分以内
◎大型商業施設umieまで徒歩11分
◎神戸元町商店街まで徒歩2分
物件概要
| 価格 | 6,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区元町通５丁目 | ||
| アクセス | 神戸高速東西線『西元町駅』 徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道線『神戸駅』 徒歩9分 (約720m) 神戸市営地下鉄海岸線『みなと元町駅』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.66㎡ | 所在階 | 13階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向9.56㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 トイレ・給湯器 浴室換気乾燥機・浄水器・食洗機・ディスポーザー新調、水栓交換 【内装】2026年05月 全室クロス 間取り変更（2LDK→3LDK）、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 36戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2014年(平成26年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山の手小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 神戸生田中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,300円/月 | 修繕積立金 | 24,730円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇家具・調度品は販売価格には含まれません ◎敷地内駐車場（月額22000円～29000円）2026年7月現在機械式空き有り（月額22000円）。空き要確認 ◎駐輪場（月額200円）空き要確認 ◎元町はっと保育園まで 約300ｍ（徒歩4分） ◎メリケンパークまで 約500ｍ（徒歩7分） ◎ローソン神戸元町通五丁目店まで 約37ｍ（徒歩1分） ◎ライフ下山手まで 約650ｍ（徒歩9分） ◎コーナンハーバーランド店まで 約550ｍ（徒歩7分） ◎神戸博愛病院まで 約450ｍ（徒歩6分） ◎神戸中央郵便局まで 約250ｍ（徒歩4分） ◎Umieまで 約840ｍ（徒歩11分） |
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| 物件番号 | 4850586 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
ペットと暮らせる駅近物件！２０２６年５月リフォーム完了。２階 南東角部屋で日当たり・通風良好。２～４人家族におすすめ。室内設備充実で家事楽ちん。西元町駅から徒歩３分、４沿線徒歩１０分以内。商業施設充実