【間取り】
6階 日当たり・通風良好の3方角部屋2LDK♪1～2人暮らしにおすすめ☆2026年5月リノベーション完了☆3面バルコニー☆全居室フローリング☆洗練された上品な空間☆浴室暖房乾燥機など室内設備充実☆
【外観】
阪急春日野道駅から徒歩2分、阪神春日野道駅から徒歩10分のRC（鉄筋コンクリート）造の10階建♪オートロック・宅配ボックス有り☆駐輪場有り☆小学校まで徒歩5分☆スーパーまで徒歩4分で買い物便利☆
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【外観】 阪急春日野道駅から徒歩2分、阪神春日野道駅から徒歩10分のRC（鉄筋コンクリート）造の10階建♪オートロック・宅配ボックス有り☆駐輪場有り☆小学校まで徒歩5分☆スーパーまで徒歩4分で買い物便利☆ 
【リビング】 約12.6帖LDKは洗練された上品な空間♪2面採光で日当たり・通風良好☆バルコニーへ出入り可☆キッチンからも出入り可なので、明るい空間になり、料理中のニオイや湿気がこもらず快適☆ 
【キッチン】 キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます♪後ろにダイニングテーブルを配置すれば、振り返るだけで配膳・片付けができます☆3口コンロ据え置き☆食洗機付☆ 
【浴室】 ナチュラルでリラックスできそうな木目調のアクセントパネル♪衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン☆オートバス・追い焚き機能付☆キッチンにお湯張りリモコン有り☆ 
【眺望写真】 6階 バルコニーからの眺望♪山が望めます☆ 
【玄関】 シューズボックス付で玄関すっきり♪カウンターにはアロマやアルコール消毒液を置いたり小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆玄関入ってすぐ洗面室があるので帰宅時すぐ手洗いができ衛生面も安心 
【リビング】 約12.6帖LDKは洗練された上品な空間♪LDK以外に部屋が2つあるので、1人～2人暮らしにおすすめ☆2人でもそれぞれの個室と、共有のリビングスペースをしっかり分けられるため、ゆったりと暮らせます☆ -
【収納】 リビングにあるクローゼット♪アウターやカバンを置いたり、掃除道具など収納したり、収納ボックスを置いて薬や文房具など収納したり、様々な活用方法があります☆ 
【キッチン】 消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ♪３口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆2026年5月システムキッチン新調☆ 
【キッチン】 洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ☆ 
【寝室】 約6帖洋室はリビングから居室に入る間取り♪2面採光で日当たり・通風良好☆バルコニーへ出入り可☆2面バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆ 
【収納】 約6帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆2026年5月クロス・フローリング張替え、建具新調☆ 
【子供部屋】 約5.3帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心♪子供部屋として使えば、自由に使えるスペースを適度に作れます（設置の仕方による）☆ 
【洗面所】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆2026年5月洗面化粧台・洗濯防水パン新調☆ -
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場♪2026年5月洗濯防水パン新調☆ 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆上部棚があるのでストックのトイレットペーパーなどおけて便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ 
【バルコニー】 3面バルコニーで日当たり・通風良好♪東・西・北側にバルコニーがございます☆LDK・約6帖洋室はバルコニーに面しているので明るく開放感があります☆キッチンからもバルコニーへ出ることができます☆ 
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆キッチンにお湯はり機能のリモコン有り☆ 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆ 
【防犯設備】 来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪玄関と室内に警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付☆ 
【エントランス】 オートロック・防犯カメラでセキュリティ面も安心♪ -
【共用部分】 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます♪ 
【エレベータ】 エレベーター1基あり♪ 
【共用部分】 駐輪場（上段月額700円、下段・平面月額1000円）♪2026年6月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪中央小学校まで徒歩5分なのでお子様の通学も安心☆スーパーまで徒歩4分など生活施設充実☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
山が見える
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
【室内】
◎1～2人暮らしにおすすめ
◎北・東・西の3方角部屋で日当たり・通風良好
◎バルコニーから山が望めます
◎キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます
◎洗い物に時間を拘束されない食洗機
◎追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心
【共用部分】
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます
【周辺環境】
◎阪急春日野道駅から徒歩2分、阪神春日野道駅から徒歩10分で通勤・通学楽
◎三宮まで最寄り駅（阪急春日野道駅・阪神春日野道駅・新神戸駅）から電車で1駅（電車で2分）
◎小学校まで徒歩5分でお子様の通学も安心
◎スーパーまで徒歩4分で買い物便利
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区国香通３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『春日野道』 徒歩2分 (約140m) 阪神電鉄本線『春日野道』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道線『三ノ宮』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 専有面積 | 内法 50.05㎡ | 所在階 | 10階建/6階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 北西向11.00㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、洗濯防水パン新調 【内装】2026年05月 床 ・全室クロス ・建具 建具新調、クロス・フローリング張替え、クッションフロア貼替え、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 29戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・駐車場整備地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・第7種高度地区・眺望景観形地域（ポーアイしおさい公園・ビーナステラス/区域ａ） | ||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 布引中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,510円/月 | 修繕積立金 | 12,510円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎駐輪場（上段月額700円、下段月額1000円）2026年6月現在空き有り。空き要確認 ◎神若保育所まで 約210ｍ（徒歩3分） ◎旗塚児童館まで 約350ｍ（徒歩4分） ◎神若公園まで 約150ｍ（徒歩2分） ◎セブンイレブン神戸国香通２丁目店まで 約33ｍ（徒歩1分） ◎コープこうべコープミニ春日野道まで 約300ｍ（徒歩4分） ◎業務スーパー大安亭店まで 約350ｍ（徒歩5分） ◎柳筋薬局まで 約400ｍ（徒歩5分） ◎神鋼記念病院まで 約750ｍ（徒歩10分） ◎みなと銀行春日野支店まで 約350ｍ（徒歩5分） ◎神戸春日野郵便局まで 約300ｍ（徒歩4分） |
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| 物件番号 | 4753412 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
２０２６年５月リノベーション済の駅近物件！３方角部屋で日当たり・通風良好。スーパー近く買い物便利。１～２人暮らしにおすすめ。宅配ボックス有り。阪急春日野道駅から徒歩２分、阪神春日野道駅から徒歩１０分。