【間取り】
4階 南向きで日当たり・通風良好の3LDK♪3～4人暮らしにおすすめ☆2026年4月中旬リフォーム完了☆全居室フローリング☆納戸はキッチン・廊下から出入り可☆ナチュラルモダンスタイルのLDK☆
【外観】
ポートアイランド線「みなとじま駅」から徒歩5分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建♪ペット飼育可（2匹まで。ペット会へ加入要）☆管理防災センター（AED設置。24時間有人管理）☆生活施設充実☆
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【外観】 ポートアイランド線「みなとじま駅」から徒歩5分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建♪ペット飼育可（2匹まで。ペット会へ加入要）☆管理防災センター（AED設置。24時間有人管理）☆生活施設充実☆ 
【リビング】 約17.6帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪住戸に家具が置いているので、家具を置いた状態の部屋の広さや配置、どのような家具を置いたらいいか参考にできます☆ 
【キッチン】 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるキッチン（W2250サイズ）♪浄水器付☆納戸はパントリーとしてお使いいただけます☆2026年4月中旬システムキッチン新調☆ 
【浴室】 リラックス効果のありそうな木目調のアクセントパネル♪オートバス・追い焚き機能付☆衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン☆2026年4月浴室新調☆ 
【玄関】 収納力が大きいトールタイプのシューズボックス付で玄関すっきり♪玄関入ってすぐに洗面室があるので帰宅時すぐ手洗いができ衛生面も安心☆2026年4月中旬玄関土間フロアタイル貼替え☆ 
【収納】 収納力が大きいトールタイプのシューズボックス♪ 
【リビング】 LDKが約17.6帖あるので、3人掛けのソファと4人掛けダイニングセットを置いても、人が通る動線を十分に確保できます（設置の仕方による）♪LDK以外に3部屋あるので3～4人家族におすすめ☆ -
【キッチン】 お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター♪部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます☆2026年4月中旬システムキッチン新調☆ 
【納戸】 納戸はキッチン・廊下から出入り可♪パントリーとしてお使いいただけるので、常温で保存できる食品や飲料、調理器具や食器などをストックする場所として使用できます☆キッチンがすっきりし、買いだめしても安心☆ 
【洋室】 約5.7帖洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます♪扉を閉めると光が入ってこないので、夜はぐっすり寝ることができます☆ 
【寝室】 約6.9帖洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り♪バルコニーへ出入り可☆ダブルベッドと家具や、シングルベッド2台を配置しても動線を確保できるゆとりのある空間☆（設置の仕方、家具の大きさによる） 
【収納】 約6.9帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆ 
【子供部屋】 約5帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心♪子供部屋だとシングルベッド、学習机、本棚やチェストなど設置可 （設置の仕方による） 
【収納】 日用品のストック・掃除用具・防災グッズの収納など、様々な使い道のある廊下にある収納♪自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚☆高さのあるものも収納できて便利☆ -
【洗面所】 収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆可動棚はタオルを置いたり、バスケットやボックスを置いたり様々な使い道があります☆2026年4月中旬洗面化粧台新調☆ 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場♪2026年4月中旬洗濯用水栓・洗濯パン新調☆ 
【トイレ】 ウォシュレット付トイレ♪アクセントクロスがオシャレ☆ドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆上部収納があるのでストックのトイレットペーパーなど置けて便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ 
【バルコニー】 両面バルコニーで通風・採光良好♪セミサンルーム付☆約5.7帖洋室以外バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆LDK、約6.9帖洋室はバルコニーへ出入り可☆ 
【眺望写真】 4階 南向きバルコニーからの眺望♪緑豊か☆ 
【発電・温水設備】 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆ 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆ -
【防犯設備】 来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪玄関と室内に警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付☆ 
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます（2匹まで。規約制限有り）♪成長時の体長が70ｃｍ（鼻先から尻尾の付け根まで）以内、体重10kg以内。1住戸2匹まで。飼育者は神戸パークシティペット会へ加入要（年会費要） 
【共用部分】 マンション掲示板♪管理組合から、防災、地域・公共に分かれて掲示されています☆工事のご案内、行事予定、その他お知らせ、注意事項、お願いなどが掲示されます☆ 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【エレベータ】 2階 エレベーター2基有り♪呼び出しインターホンがございます☆停止階（1階・2階・5階・8階・11階・12階）。当該住戸はエレベーター非停止階です。 
【共用部分】 管理防災センター♪24時間有人管理（ただし時間外は警備員が対応）☆管理防災センターにAED（自動体外式除細動器）設置☆ 
【前面道路含む現地写真】 緑豊かな敷地内広場♪ -
【駐車場】 平面・機械式駐車場（月額10000円～14500円。リモコン貸与預り金9000円要）♪来客用駐車場も有り☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【駐車場】 来客用駐車場有り♪御来訪の方はインタホーンにて管理・防災センターまでご連絡ください。駐車受付9時～20時（ただし救急車等、緊急時は除く） 
【共用部分】 バイク置場（年額2400円～6000円）♪空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 駐輪場（年額1200円）♪空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 ゴミ置き場♪ 
【その他屋外】 津波緊急退避所（津波の危険から命を守るために緊急的に避難する場所） 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪緑豊かな住宅地☆小学校まで徒歩5分なのでお子様の通学も安心☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
納戸
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
AED付
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
24時間有人管理
内装リフォーム済
南向
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
海に近い
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット対応
小型犬可
猫可
【室内】
◎アフターサービス保証付
◎3～4人家族におすすめ
◎両面バルコニーで通風・採光良好
◎LDK以外で3部屋あり、子供が2人いてもそれぞれに部屋を与えることができ、子供のプライバシーを守ることができます
◎約17帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間
◎お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター
◎納戸はキッチン・廊下から出入り可。パントリーとしても利用可
◎オートバス・追い焚き機能付（キッチンお湯張りリモコン有り）
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎TVモニター付インターホンで防犯面も安心
【共有部分】
◎ペット飼育可（2匹まで。ペット会へ加入要。年会費有り）
◎24時間365日緊急対応サービス
◎来客用駐車場有り
◎緑豊かな敷地内広場有り
◎津波緊急退避場所
【周辺環境】
◎ポートアイランド線「みなとじま駅」から徒歩5分
◎神戸市立義務教育学校港島学園（小学校）まで徒歩5分なのでお子様の通学も安心
物件概要
| 価格 | 2,299万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目 | ||
| アクセス | 神戸新交通ポートアイランド線『みなとじま』 徒歩5分 (約400m) 神戸新交通ポートアイランド線『市民広場』 徒歩7分 (約550m) 神戸新交通ポートアイランド線『中埠頭』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 79.70㎡ | 所在階 | 14階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向14.24㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、給湯器新調。 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 建具新調、クロス・フローリング張替え、クッションフロア貼替え（洗面室・トイレ）、フロアタイル貼り（玄関土間）、ハウスクリーニング。 |
||
| 総戸数 | 168戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 三菱不動産レジデンシャル関西株式会社神戸支店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・建築基準法22条区域・眺望経過形成地域（ビーナステラス/区域①）・地区計画（ポートアイランド東地区） | ||
| 小学区 | 港島小学校 徒歩5分 (約372m) | 中学区 | 港島中学校 徒歩8分 (約616m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,240円/月 | 修繕積立金 | 13,940円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ○家具・調度品は販売価格には含まれません ◎ペット可（2匹まで。規約制限有り）。神戸パークシティペット会へ加入要（年会費500円） ◎管理組合活動協力金（非居住者かつ役員に就任できない場合）月額3000円 ◎駐車場（月額10000円～14500円）。リモコン貸与預り金9000円要。空き要確認 ◎バイク置場（年額2400円～6000円）。空き要確認 ◎駐輪場（年額1200円）。空き要確認 ◎幼保連携型認定こども園ポートピアまで 約458ｍ（徒歩6分） ◎神戸市立港島幼稚園まで 約460ｍ（徒歩6分） ◎ポートアイランド南公園まで 約885ｍ（徒歩12分） ◎セブンイレブン神戸港島中町6丁目店まで 約185ｍ（徒歩3分） ◎グルメシティポートアイランド店まで 約450ｍ（徒歩6分） ◎IKEA神戸まで 約924ｍ（徒歩12分） ◎神戸マリナーズ厚生会病院ポートアイランド病院まで 約643ｍ（徒歩9分） ◎神戸信用金庫ポートアイランド支店まで 約637ｍ（徒歩8分） ◎神戸パークシティ内郵便局まで 約127ｍ（徒歩2分） |
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| 物件番号 | 4753545 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
ペットと暮らせる駅近物件！４階 南向きで日当たり良好３ＳＬＤＫ。３部屋あるので３～４人家族におすすめ。２０２６年４月リフォーム完了。リビングゆったり約１７帖。大容量パントリー。みなとじま駅から徒歩５分