【間取り】
【外観】
中公園駅から徒歩4分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の8階建♪2024年12月耐震改修工事完了☆ペット飼育可（規約有）☆1階に集会室☆公園・広場・ゴミ置き場複数有り☆中公園駅から三宮駅まで3駅☆
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【外観】 中公園駅から徒歩4分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の8階建♪2024年12月耐震改修工事完了☆ペット飼育可（規約有）☆1階に集会室☆公園・広場・ゴミ置き場複数有り☆中公園駅から三宮駅まで3駅☆ 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【玄関】 
【収納】 
【リビング】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【寝室】 南側約6帖洋室 
【収納】 南側約6帖洋室にある押入れ♪ 
【子供部屋】 北側約6帖洋室 
【収納】 北側約6帖洋室にある押入れ♪ 
【収納】 北側約6帖洋室にある下部収納♪ -
【子供部屋】 約4帖洋室 
【収納】 約4帖洋室にあるクローゼット♪ 
【収納】 廊下収納 
【洗面所】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【バルコニー】 -
【眺望写真】 
【発電・温水設備】 
【防犯設備】 
【エントランス】 2024年12月末耐震改修工事完了♪大切なペットと一緒に暮らせます（但し条件付）☆ペットクラブ加入が条件で、小型犬あるいは猫1頭。条件は変更する場合がございます。 
【共用部分】 マンションの掲示板♪駐車場空き情報や、工事のご案内、その他お知らせ・注意事項・お願いなどが掲示されます☆管理委託形態：一部管理、管理事務所勤務日時：月～日曜日の9時～17時。 
【共用部分】 集会室（43号棟1階・47号棟1階）♪1時間200円・400円（9：00～17：00）。書面による申し込み要。集会室使用細則有り。料金・時間は変更する場合がございます。 
【共用部分】 敷地内に公園があるので、マンション内で友達ができたり子供をマンション内で遊ばせられるので安心♪43号棟管理事務所前丸屋根駐輪場内に共用自転車利用（無料）・来客駐輪場（無料）区画有り☆ -
【駐車場】 平面駐車場（月額10000円・12000円）敷金（40000円・48000円）♪411台のうち3台は軽専用。空き要確認。料金は変更する場合がございます。来客用臨時有料駐車場有り（有料。24時間以内）☆ 
【共用部分】 駐輪場（自転車：年額800円、400cc以下バイク：年額2000円・400cc超えバイク：年額4000円。登録ステッカー交付）。バイク専用駐輪場（年額6000円）別途敷金6000円。空き要確認。 
【共用部分】 駐輪場（登録料有り：年額800円。登録ステッカー交付。）♪空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 43号棟管理事務所前丸屋根駐輪場内に共用自転車利用（無料）・来客駐輪場（無料。当日限り）区画有り♪申込受付時間：平日9時～19時、土日祝お盆は9時～17時。年末年始は管理人不在のため申込不可。規約有り 
【その他屋外】 ゴミ置き場♪ゴミ置き場は敷地内に複数あります☆ゴミ出し時間帯：月曜・木曜は朝9時から夜21時まで、火曜・金曜は朝5時から朝8時まで。時間は変更する場合がございます。 
【その他屋外】 ポートアイランド案内図♪公園や広場（複数）があり緑豊か☆ゴミ置き場も複数有り☆ポートアイランド住宅41～49号棟（分譲）、ポートアイランド団地50～59号棟（賃貸）。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路♪小学校・中学校・公園・スーパー・病院など徒歩10分以内で生活施設充実☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
押入
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット対応
【共用部分】
◎ペット飼育可（1匹まで。規約制限有り）
◎43号棟・47号棟1階に集会室有り
◎敷地内に公園があるので、マンション内で友達ができたり子供をマンション内で遊ばせられるので安心
◎ゴミ置き場・駐車場複数有り
◎共用自転車利用（無料）
◎来客駐車場（有料。24時間以内）・来客駐輪場（無料。当日限り）有り
【周辺環境】
◎緑豊かな住宅地
◎ポートアイランド線「中公園駅」から「三宮駅」まで電車で3駅
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町３丁目 | ||
| アクセス | 神戸新交通ポートアイランド線『中公園駅』 徒歩4分 (約300m) 神戸新交通ポートアイランド線『みなとじま駅』 徒歩6分 (約450m) 神戸新交通ポートアイランド線『北埠頭駅』 徒歩10分 (約750m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.87㎡ | 所在階 | 8階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向9.90㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 189戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本総合住生活株式会社 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・眺望景観形成区域（ビーナステラス/区域①）・地区計画（ポートアイランド中央地区） | ||
| 小学区 | 港島学園 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 港島中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,980円/月 | 修繕積立金 | 6,990円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎2024年12月耐震改修工事完了 ◎ケーブルテレビ使用料 年額6600円（年2回4月と10月に管理費に上乗せ） ◎平面駐車場：月額10000円（軽専用）、月額12000円。敷金（40000円（軽専用）、48000円）空き要確認 ◎バイク専用駐輪場（年額6000円。敷金6000円）空き要確認 ◎駐輪場（自転車：年額800円、400cc以下バイク：年額2000円・400cc超えバイク：年額4000円）空き要確認 ◎集会室（43号棟1階・47号棟1階）1時間200円・400円（9：00～17：00） ◎幼保連携型認定こども園ポートピアまで 約400ｍ（徒歩5分） ◎中公園まで 約150ｍ（徒歩2分） ◎ローソンポートアイランド北店まで 約200ｍ（徒歩3分） ◎グルメシティポートアイランド店まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎神戸マリナーズ厚生会病院ポートアイランド病院まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎神戸信用金庫ポートアイランド支店まで 約350ｍ（徒歩5分） ◎神戸港島中町郵便局まで 約600ｍ（徒歩8分） |
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| 物件番号 | 4855661 | 取引態様 | 媒介 |
