【間取り】
6階 2017年リフォーム済の2LDK♪1～3人暮らしにおすすめの間取り☆全居室バルコニーに面す☆全居室6帖以上で家具の配置楽☆全居室収納有り☆各洋室はリビングから居室に入る間取り☆
【外観】
みなとじま駅から徒歩5分で、通勤・通学に便利なRC（鉄筋コンクリート）造の25階建地下1階付♪オール電化マンション☆ペット飼育可（規約制限有）☆地下1階トランクルーム（有料）☆C棟1階に防災センター☆
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【外観】 みなとじま駅から徒歩5分で、通勤・通学に便利なRC（鉄筋コンクリート）造の25階建地下1階付♪オール電化マンション☆ペット飼育可（規約制限有）☆地下1階トランクルーム（有料）☆C棟1階に防災センター☆ 
【眺望写真】 6階 バルコニーからの眺望♪ 
【リビング】 約14.9帖リビングダイニングなので、ソファやテレビボードなどの大型の家具を配置しても余裕があり、レイアウトの自由度が高い（設置の仕方による）♪縦長リビングなので家具をレイアウトしやすい☆ 
【キッチン】 キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます♪IHクッキングヒーター据え置き☆冷蔵庫がコンロの手前にあるので、料理中も安心☆吊戸棚も有り収納豊富☆ 
【玄関】 収納力が大きいトールタイプのシューズボックス付で玄関すっきり♪玄関からリビングまで一直線なので玄関に光が届きやすく家全体が明るく感じられます☆買い物帰りの荷物運びもスムーズ☆ 
【収納】 収納力が大きいトールタイプのシューズボックス♪自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚☆ブーツなど高さのあるものも収納できます☆靴だけでなくハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利☆ 
【リビング】 約14.9帖リビングダイニング♪LDK以外に2部屋あるので、1～2人だとゆったりと過ごせ、子供1人の3人家族だと寝室と子供部屋を1つずつ確保できます☆ -
【キッチン】 お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター♪部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます☆ 
【寝室】 約7.7帖洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます♪ダブルベッドかシングルベッドを2台並べて置いても空間にゆとりが持てます☆ 
【収納】 約7.7帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆ 
【子供部屋】 約6帖洋室はリビングから居室に入る間取り♪子供部屋にすれば個室に出入りする時にリビングを通るので、自ずと顔を合わせる機会が増え、子どもの変化に目を配りやすい☆家具の配置がしやすい広さ☆収納付☆ 
【収納】 約6帖洋室にある収納♪上部棚・カウンター付☆掃除道具や趣味の道具など高さのあるものも収納できて便利☆ 
【洗面所】 大きな鏡が見やすい一面鏡なので朝や夜の混雑する時間も安心♪見た目がすっきりしていて見栄えが良い☆洗面化粧台横にも棚有り☆洗顔用品や洗剤などを機能的に収納できるフロアキャビネットやリネン庫など収納豊富☆ 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場♪バスタオルやサニタリー用品をすっきりと収納できるリネン庫有り☆ -
【浴室】 リラックスできそうな浴室♪浴室に手すりがあるので、立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります☆ 
【トイレ】 キャビネット付トイレで見た目すっきり♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆カウンターは、トイレットペーパーや消臭剤・芳香剤、小さなインテリアを飾ったり様々な活用法があります☆ 
【バルコニー】 西向きバルコニーなので冬場は他の方角よりも暖かくなり、無理なく光熱費が抑えられます♪朝はまぶしくなく、ゆっくり眠ることができるため、朝が遅い人や夜勤の人も安心☆ 
【防犯設備】 来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪TEL台は、電話だけでなく、なくしたら困るものやアロマを置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆ 
【エントランス】 オートロックで防犯面も安心♪ 
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます♪（要承認・登録規定有り）。事前登録制。特定動物や危害を加えたことのある動物、闘犬その他大型犬などは飼育不可。識別マーク300円・登録証200円。 
【共用部分】 マンション掲示板♪お知らせや注意事項などが掲示されます☆ -
【共用部分】 地下1階には必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム（23時～翌6時まで警報装置作動中のため入室禁止）♪月額600円～1700円。424区画。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【エレベータ】 エレベーター2基有り♪モニター付なので、エレベーター内の様子がわかり、防犯面も安心☆停止階（1階・3階・6階・9階・12階・15階・18階・21階・24階）。当該住戸はエレベーター停止階です☆ 
【共用部分】 C棟1階防災センター♪24時間有人管理☆AED（自動体外式除細動器）設置☆ 
【共用部分】 敷地内に公園があるので、マンション内で友達ができたり子供をマンション内で遊ばせられるので安心♪ 
【共用部分】 くすのきひろば♪クリスマス時期になるとイルミネーションが点灯します☆（クリスマス時期夜撮影） 
【駐車場】 駐車場（月額6000円～10500円）♪契約時にリモコン使用料10000円、保証金10000円、自動車シール代1枚500円。2025年9月現在空きなし。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 -
【共用部分】 バイク置場（125cc以下：月額1000円、250cc以下：月額1500円、400cc以下：月額2000円、400cc超え：月額3000円）。C棟南側暫定駐車場は月額2000円（6台）。空き要確認。 
【共用部分】 駐輪ステッカー代（自転車は1台年額100円、原付は1台年額500円）♪屋内なので悪天候でも安心☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 ゴミ置き場♪ 
【その他屋外】 ポートピアプラザ全体の地図♪どろんこ広場・くすのき広場・泉の広場有り☆緑豊かな敷地☆C棟1階に防災センター有り☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
全室フローリング
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
AED付
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
24時間有人管理
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
海に近い
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
即引渡可
即入居可
ペット対応
楽器相談
【室内】
◎LDK以外で2部屋あるので、1～2人だとゆったりと過ごせ、子供1人の3人家族だと寝室と子供部屋を1つずつ確保できます
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります
◎全居室6帖以上なので寝室や子ども部屋、テレワークスペースなど、どの部屋もゆったりと多目的に使えます
◎リビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます
◎お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター。部屋が暑くならないので夏場もさわやかな気分で料理ができます
◎トイレ手洗いカウンター付
【共用部分】
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
◎ペット飼育可（規約制限有り）
◎地下1階には必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム（月額600円～1700円）
◎24時間有人管理
◎C棟1階防災センター
◎敷地内に公園があるので、マンション内で友達ができたり子供をマンション内で遊ばせられるので安心
◎どろんこ広場・くすのき広場・泉の広場など緑豊か
物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目 | ||
| アクセス | 神戸新交通ポートアイランド線『みなとじま』 徒歩5分 (約400m) 神戸新交通ポートアイランド線『市民広場』 徒歩7分 (約560m) 神戸新交通ポートアイランド線『南公園』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 74.67㎡ | 所在階 | 25階建/6階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 西向16.36㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 171戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社大阪第一支店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・建築基準法22条区域・地区計画（ポートアイランド中央地区）・眺望景観形成地域（ビーナステラス/区域① | ||
| 小学区 | 港島学園 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 港島中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,600円/月 | 修繕積立金 | 20,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◎2017年頃リフォーム履歴有り ◎ペット飼育可（登録制。識別マーク300円、登録証200） ◎給湯基本料（月額1000円）+使用料金 *給湯料は使用料に応じて従量料金が発生。夏期（6～10月）：1立方メートル1180円、冬季（11～5月）：1立方メートル1390円 ◎トランクルーム使用料（月額600円～1700円） ◎駐車場（月額6000円～10500円）空き要確認 ◎バイク置場（月額1000円～3000円）空き要確認 ◎ステッカー代（自転車1台年額100円、原付1台年額500円） ◎神戸市立港島幼稚園まで 約600ｍ（徒歩8分） ◎中公園まで 約800ｍ（徒歩10分） ◎ローソンポートピアプラザ店まで 約180ｍ（徒歩3分） ◎グルメシティポートアイランド店まで 約450ｍ（徒歩6分） ◎ポートアイランド病院まで 約500ｍ（徒歩7分） ◎神戸信用金庫ポートアイランド支店まで 約650ｍ（徒歩9分） ◎神戸パークシティ内郵便局まで 約450ｍ（徒歩5分） ◎神戸ポートピアホテルまで 約750ｍ（徒歩10分） |
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| 物件番号 | 4798639 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：恋水 一広
ペットと暮らせる駅近物件♪エレベーター停止階☆２０１７年リフォーム済☆１～３人暮らしにおすすめ☆全居室６帖以上で家具の配置楽☆２４時間有人管理☆みなとじま駅まで徒歩５分☆緑豊かな住宅地☆