値下げ物件
【間取り】
【外観】
神戸新交通ポートアイランド線「市民広場駅」から徒歩5分のRC（鉄筋コンクリート）造の8階建♪オール電化マンション☆ペット飼育可（規約制限有）☆トランクルーム有り☆敷地内公園有り☆駅まで平坦☆
-
【外観】 神戸新交通ポートアイランド線「市民広場駅」から徒歩5分のRC（鉄筋コンクリート）造の8階建♪オール電化マンション☆ペット飼育可（規約制限有）☆トランクルーム有り☆敷地内公園有り☆駅まで平坦☆ 
【エントランス】 大切なペットと一緒に暮らせます（要承認・飼育細則有り）♪登録すれば飼育可（識別マーク300円、登録証200円）。誓約書提出必須。 
【共用部分】 地下1階には必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム（23時～翌6時まで警報装置作動中のため入室禁止）♪月額600円～1700円。424区画。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 メールボックス♪ 
【エレベータ】 エレベーター2基有り♪ 
【駐車場】 平面駐車場（月額6000円～10500円）♪2025年7月現在空き有り☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 バイク置場（125cc以下：月額1000円、250cc以下：月額1500円、400cc以下：月額2000円、400cc超え：月額3000円）。C棟南側暫定駐車場は月額2000円（6台）。空き要確認。 -
【共用部分】 駐輪ステッカー代（自転車は1台年額100円、原付は1台年額500円）♪屋内なので悪天候でも安心☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。 
【共用部分】 子供用駐輪場有り♪屋内なので悪天候でも安心☆ 
【共用部分】 C棟1階防災センター♪24時間有人管理☆AED（自動体外式除細動器）設置☆ 
【共用部分】 敷地内に公園があるので、マンション内で友達ができたり、小さな子供をマンション内で遊ばせられるので安心♪ 
【共用部分】 ゴミ置き場♪ 
【その他屋外】 ポートピアプラザ全体の地図♪どろんこ広場・くすのき広場・泉の広場有り☆緑豊かな敷地☆C棟1階に防災センター有り☆
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
AED付
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
24時間有人管理
内装リフォーム済
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
海に近い
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
陽当り良好
ペット対応
小型犬可
猫可
楽器相談
物件概要
| 価格 | 2,300万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町６丁目 | ||
| アクセス | 神戸新交通ポートアイランド線『市民広場』 徒歩5分 (約400m) 神戸新交通ポートアイランド線『みなとじま』 徒歩8分 (約600m) 神戸新交通ポートアイランド線『南公園』 徒歩14分 (約1100m) |
||
| 専有面積 | 82.75㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向10.92㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、洗濯パン新調 【内装】2025年06月 床 ・全室クロス ・建具 建具・玄関収納・LEDダウンライト新調、玄関人感センサー照明、全室クロス張替え、全室フローリング張替え。 |
||
| 総戸数 | 110戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,000円/月～9,500円/月 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・建築基準法22条区域・地区計画（ポートアイランド中央地区）・眺望景観形成地域（ビーナステラス/区域① | ||
| 小学区 | 港島学園 徒歩9分 (約726m) | 中学区 | 港島中学校 徒歩13分 (約970m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,800円/月 | 修繕積立金 | 21,400円/月 |
| その他費用 | その他負担金:1000円 給湯基本料 |
||
| 備考 | ◎ペット飼育可（登録制。識別マーク300円、登録証200） ◎給湯基本料（月額1000円）+使用料金 *給湯料は使用料に応じて従量料金が発生。夏期（6～10月）：1立方メートル1180円、冬季（11～5月）：1立方メートル1390円 ◎トランクルーム使用料（月額600円～1700円）空き要確認。 ◎駐車場（月額6000円～10500円）2026年1月現在空き有り。空き要確認 ◎バイク置場（月額1000円～3000円）空き要確認 ◎ステッカー代（自転車1台年額100円、原付1台年額500円） ◎幼保連携型認定こども園成晃ひかり保育園まで 約758ｍ（徒歩10分） ◎ポートアイランド南公園まで 約901ｍ（徒歩12分） ◎グルメシティポートアイランド店まで 約816ｍ（徒歩11分） ◎IKEA神戸まで 約1387ｍ（徒歩18分） ◎神戸マリナーズ厚生会ポートアイランド病院まで 約755ｍ（徒歩10分） ◎神戸信用金庫ポートアイランド支店まで 約816ｍ（徒歩11分） ◎神戸パークシティ内郵便局まで 約581ｍ（徒歩8分） |
||
| 物件番号 | 4635292 | 取引態様 | 媒介 |
